买的房子下面是配电房，该怎么办？

Question

房子买在2楼，主卧下面是配电室，一到晚上就能听到变压器发出的嗡鸣声，影响到睡眠。找物业解决过，他们在一楼房顶有装隔音板，一开始声音是有变小点，可过一阵子声音又大了。请问我该怎样维权，要求把配电室牵走。（我买的是二手房，原本一楼规划门面房的，商业发展不起来就空置在那了，后来就当配电室使用了）。诚请各位朋友出谋划策帮忙解决，不胜感激，谢谢！

Answer 1

你这个问题是最难解决的，变压器基础没做好，或者是变压器负荷太大，或者是两个都没做好，就容易产生震动，然后通过混凝土结构传导，往下不明显，一个是周围覆土，一个是实际地下室不住人，感觉不到，往上很明显，特别是晚上夜深人静的时候，感觉更明显，这种震动基本是没办法解决的，装隔音板根本没有的，因为这个是结构性震动，不是简单的声音传播的问题，可以几个办法解决：
1、要求物业调整变压器基础，调整变压器负荷，减少变压器的震动，震动小了，虽然还是会传导，但毕竟小了，但物业的成本会高。
2、联合周围邻居，因为不会是你一家这样的，同层房屋也这样的，楼上也这样的，一起给物业施压，让物业调整。
3、给建设局打投诉电话，因为这个属于调整规划用途，属于私自变动，违规操作。

Answer 2

这个问题比较复杂，建议您在当地请律师解决。
小区设计时各个部位的功能已经确定，任何一方在没有新的设计更改出台时，擅自改变房屋的用途都是有过错的。