小区长时间没住物业费怎么算

Question

如题所述

Answer 1

　　一，物业费是从开发商或物业交房那天开始计算，不住也要交物业费。
　　二，业主入住时，与物业服务企业签署过物业托管协议，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民法院不予支持。
　　三，也就是说，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务（比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务）或者无需接受相关物业服务（比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等）提出物业费抗辩的，法院都不会予以支持。
　　四，根据《物权法》第八十三条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失。

　　针对这个问题，各地方也出台了自己的规定，比如石家庄：
　　石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费；空置超过3个月的，则交20%的物业费。

Answer 2

由于物业费用于小区的公共设备设施的运行、养护和共同环境的秩序维护，故不会因为某个业主的房屋是否有人居住而有任何减少。所以，从道理上，不住的房子的物业费不会被减免。但，如果有约定的，从约定。建议您去看看小区的《（前期）管理规约》及《物业服务合同》。

仅供参考。本回答被网友采纳

Answer 3

物业费照常计费。无论你住不住这个都需要收取的

Answer 4

按百分之七十收

Answer 5

每个小区的规定是不一样的，到自己的小区物业去咨询一下