二手房买卖买方逾期不付款该怎么办

Question

如题所述

Answer 1

二手房买卖纠纷属于合同纠纷，如果有一方不履行买卖合同约定，另外一方就可以追究对方的违约责任，甚至可以撤销合同。

就实际情况而言，如果买方逾期不付款，并且没有付款的意愿，这种情况下可以视房屋产权有没有进行过户而定。如果还没有办理过户，那么主动权还在卖方的手里，卖方经多次催告无效后，可以撤销买卖合同，并且把首付款退回给买方，定金就不需要退了，可以作为买方违约的补偿。

如果已经办理了过户，主动权就掌握在买方手里了，这种情况下最好赶紧起诉，保全买卖的房屋，不然让对方把房屋做了抵押，就很难进行维权了。

Answer 2

逾期不付款属于买方违约，应承担违约责任，所交定金不退，买卖合同解除。
买二手房需要缴纳的税费如下：

1.个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）；
2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；
3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；
5.工本费:80元买方。

Answer 3

逾期不付款属于买方违约，应承担违约责任，所交定金不退，买卖合同解除。本回答被提问者和网友采纳

Answer 4

通过中介去协调对方付款，如果依然不支付，就寻求法律途径起诉对方违约。

Answer 5

您好，您的问题我已经看到了，正在整理答案，请稍等一会儿哦~回答

可以-