业主在物业管理中有哪些权利义务

Question

如题所述

Answer 1

　　柯城区物业管理处工作人员：房屋的所有权人为业主。在现实物业管理中，具备业主身份的情况有三种：一是房屋所有权证书持有人；二是房屋共有权证书持有人；三是待领房屋所有权证书和房屋共有权证书的购房人。　　在物业管理中，业主基于对房屋的所有权享受对物业和相关共同实物进行管理的权利。其中包括按照物业服务合同的约定，享受物业管理企业提供的服务；提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；提出制定和修改业主管理规约、业主大会议事规则的建议；参加业主大会会议，行使投票权；选举业主委员会委员，并享有被选举权；监督业主委员会的工作；监督物业管理企业履行物业服务合同；对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用等。除享有以上权利外，还有权提议召开首次业主大会会议，有权推选业主代表，并享有被推选权。其中有些权利由单个业主享有和行使，有些只能通过业主大会实现。