深圳公积金贷款申请 需提前连续缴满6个月

Question

如题所述

Answer 1

公积金贷款申请需提前连续缴满6个月 目前又有市民提问，在深圳公司工作，购买住房公积金已经快三年，但每个月交的钱很少，个人和公司都不到100元，想咨询能否进行住房公积金贷款，还有贷款申请人家庭房产套数是如何计算的。 根据《深圳市住房公积金贷款管理暂行规定》(征求意见稿)的规定，在深圳缴存住房公积金的职工都可以按照规定申请公积金贷款，适用于在深圳市行政区域内住房公积金购房贷款。 规定指出，购买保障性住房和商品住房(住宅类)申请公积金贷款的，应当同时具备以下条件：申请人在申请当月之前连续按时缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态； 申请人及共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；申请人具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好； 申请人已按规定支付购房首付款；申请人提供符合本规定要求的担保；申请人和共同申请人符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求；符合公积金管委会规定的其他条件。 针对贷款申请人家庭房产套数，深圳市住房公积金管理中心工作人员回复称，贷款申请的时候以家庭为单位，因此计算房产套数也是按照家庭计算，主要分为三种情况，首先是包括未成年子女的家庭现有房产总套数。 其次，如果曾经有过购房的记录，在申请公积金贷款时，不认购房记录，而是按照目前家庭实际拥有总套数来计算。第三，认贷的问题，目前深圳只认公积金贷款的记录，申请贷款的时候没有需偿还的公积金贷款就可以申请公积金贷款。

Answer 2

　　您好，深圳申请住房公积金贷款，申请人及共同申请人应当满足的条件：
　　职工本人为公积金贷款申请人，配偶应当为共同申请人；父母在本市缴存住房公积金的，可以为共同申请人。
　　除配偶、父母、子女外，职工购买的住房有其他权利人的，职工不能以该住房申请公积金贷款。
　　职工购买保障性住房和商品住房（住宅类）申请公积金贷款的，应当同时具备以下条件：
　　1．申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前连续按时足额缴存住房公积金满6个月（补缴的月份不计入此6个月），且申请时属于正常缴存状态；（共同申请人参与额度计算的，也同样需要满足上述条件。如果不满足以上条件，只能作为共同申请人，但不参与额度计算）
　　2．申请人及共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；申请人的父母作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；
　　3．申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；
　　4．申请人已按规定支付购房首付款；
　　5．申请人提供符合本规定要求的担保;
　　6．贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求；
　　7．符合公积金管委会规定的其他条件。本回答被网友采纳详情

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Answer 3

关于公积金贷款的细则，主要是账户余额倍数、贷款最高额度、商转公业务上线日期、房产套数政策、申请条件等一直是深圳市民关心的问题。 8月初，市公积金中心表示，《深圳市住房公积金贷款管理暂行规定》自7月16日起向社会公开征求意见，已于7月30日征求完公众意见。 记者昨天从市公积金中心获悉，据初步统计，市民反馈的意见近3000条，主要集中在账户余额倍数、商转公业务上线日期、房产套数政策、申请条件等方面，逾两成建议希望提高公积金账户余额倍数。

Answer 4

根据深圳市《公积金贷款暂行规定》 主要需满足以下条件:
1、必须连续缴存公积金满6个月 且申请时处于正常缴存状态
2、为发生过公积金贷款或者已经还清公积金贷款的行为
3、需已经支付购房首付款
贷款额度:申请人和共同申请人公积金账户内总额的10倍
且需满足:
1、每月还贷额不超过申请人(和共同申请人)公积金缴存基数总和的50%
2、不高于购房总价和首付款的差额
3、不得高于单套住房公积金贷款最高额度(你的情况为80W)
如果3年以上未提取过公积金的 贷款额度还可以提高10%。

Answer 5

公积金贷款力争9月底上线 据市公积金中心初步统计显示，建议提高公积金账户余额倍数的意见579条；关于早日推出商转公业务的意见139条；建议提高最高额度的意见133条；建议调整缴存基数的50%规定的意见88条。 此外，还有一些市民建议明确组合贷款及其还款流程，建议明确90平方米以下首套房首付比例，建议加大对违规申请公积金贷款的处罚力度等。 市公积金中心有关负责人表示，《贷款规定》征求完公众意见后，该中心将对收集的公众意见进行梳理和认真研究，对《贷款规定》进行优化调整，报市住房公积金管委会批准后颁布实施。我市的住房公积金贷款业务按照计划将在今年年内出台，力争今年9月底上线。