房产证被父亲私下抵债，我和我妈妈怎么办！！急急急！！！

Question

我家是普通家庭，妈妈凭工资一千多，我做兼职老师，父亲（50左右）在外偷偷借了很大一笔钱，具体可能有一百万左右，我和我妈妈一直都不知情，家中也没有得到，直到最近父亲被公安局拘留审查，罪名是诈骗罪，才逐渐把一些事情揭露出来。再加上一年前我家房产证被盗，我父亲办理后却没有拿回家，不知道拿到哪里去了，我估计是他私自抵押给某债主，致使我家现在房产证仍然不知道去向。目前父亲仍然在提审中，无法见面
我想问，这笔巨大的债务会如何处理，父亲判刑后债务如何偿还，说白了，这笔债务应该是所谓的赃款了。我家的房子是否能保住（房产证是母亲名字），房产证肯定是抵押给私人了，因为我妈妈不知情，房子是在他骗钱以前用夫妻的存量买的。
很急很急，请帮忙解答，先谢谢了！
先谢谢回答的人~
再补充一下，我父母是没有结婚证的，是事实婚姻~20多年了，当初买房子的时候父亲是不在家的，是母亲自己用他们的存量买的

Answer 1

我估计你父亲是以借款名义拿走了别人的钱，后来没还钱之类的，所以对方一生气报警了。如果运气好并且退赔干净的话，警方可能按照债务纠纷处理。
如果诈骗罪成立的话，骗的钱肯定都退赔给被害人。我估计这里“骗的钱”就是他借的吧。
房产抵押是必须办登记的，房产证是你母亲的名字，理论上你父亲办不了。如果只是把房产证押在别人手里，你别怕，等于完全没用（大不了你挂失房产证）。没有你母亲，对方既不能过户，也无法办理合法的抵押手续。
另外如果你母亲只有这一个房子可以居住的话，那么法院是不会赶人的，有明文规定不能动私人居住的唯一一套房子，防止把人逼上绝路。
你父亲的犯罪所得没有拿回家里的话，也不会牵扯到夫妻共同财产。罚金什么的也只能罚你父亲个人，与老婆没关系。

补充：咱们现在的婚姻登记是1994年开始的，之前的事实婚姻法律是承认的，所以不用怕。

Answer 2

首先，要看房产证上面的名字，如果只是你父亲个人，他当然有权去抵押，如果是夫妻双方共同财产，则抵押无效。
但是，由于您父亲具有房屋一定产权，加上在外有欠债，这笔债务应当算作个人债务不是夫妻共同债务。只能用你父亲的财产部分赔偿。
另外，你和你母亲对房屋具有居住权，这一点也是要考虑的，就算产权人要卖房，对有居住权的人，也要做出赔偿的。
现在有2个可能：首先，法院一旦判决，债务部分是肯定要偿还的，关于债务偿还是2个可能
第一，变卖房屋和您父亲的部分财产，用于偿还债务，不足部分则由您父亲个人继续承担。注意，变卖房屋后，您和您母亲如果产权证有名，则和您父亲平分卖房款，还债只有您父亲的部分用于，另外，如果没有产权，则变卖部分必须划分出对您和您母亲居住权侵害的补偿。如果是夫妻财产，则对于房屋出售后，父母各一半，然后每人要拿出一部分补偿您的居住权。
第二，如果因为您和您母亲居住如果存在困难，法院是不会强制变卖房屋，您和您母亲可以想办法拿出钱，将您父亲那一半产权够下，变更产权，这样，就可以保留房屋。
总之，第一点，抵押要看产权，除非是个人产权否则抵押无效
第二，债务按您所说应该是您父亲个人债务，不属于夫妻共同债务，只能由您父亲个人财产部分偿还

Answer 3

第一点，抵押要看产权，除非是个人产权否则抵押无效
第二，债务按您所说应该是您父亲个人债务，不属于夫妻共同债务，只能由您父亲个人财产部分偿还

Answer 4

很简单的说，如果你父母没有结婚证，但是事实结婚的话，在法律规定已经算是夫妻了，所以如果你父亲私自出售房产证（房产权不是你父亲的情况下）肯定是犯法行为，所以你可以先去当地法律救助中心进行询问以后，就可以去上诉你父亲了！

Answer 5

个人债务个人偿还。房产证抵押了不能改变房主本质的，而且其是无权抵押，理应撤销。