房屋拆迁是不是户口上每个人都能得到赔偿,要不要每个人都签字?

父母离婚,我从小就离开了家乡,和母亲一起!现在老家因为煤矿区要拆迁,我能得到拆迁赔偿吗?我户口在老家,拆迁签字需要本人签字吗?还有我和那个所谓的父亲感情不和,他会不会拿走属于我的赔偿?求专家急救!

房屋拆迁(若按人口计算)是户口上每个人都能得到赔偿,需要每个人都签字。

因为煤矿区需要拆迁,你可以得到拆迁补偿。你户口在老家,需要本人签字。你的父亲不能拿走你的所属赔偿。

拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

当地政府会公布补偿标准,原则上按公布标准进行补偿,全国并没有全国的统一标准,拆迁补偿安置有一个基本原则,就是保障居民的生活会平不降低。

产权房有可能户主签字就可以了,各地方、各时段的拆迁文件可能略有不同。房屋的拆迁补偿是以房屋的评估价值为基础进行的。

如果认为补偿不合理,一定不要签订任何补偿协议,可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿,律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证,征地批文等信息。对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查,通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式,争取提高补偿标准。

由于城市规划和专项建设工程的需要,对城市国有土地的使用权实行再分配,从而达到土地资源的合理配置,使土地利用效率最大化。这往往就需要拆除大量旧房,在原有土地上进行新的房地产开发建设。

但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力,并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件,因而在再建设过程中,拆迁工作的主持者必须对原用户、住户的损失给予适当补偿,并对其进行妥善的安置。

拆房、搬迁、还建等过程中产生了各种各样的法律关系。近十多年,各地制定了许多关于拆迁补偿和安置的地方性法规和规章。1991年3月国务院正式颁布了《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《拆迁条例》), 标志着城市建设走上了依法拆迁的道路。

扩展资料:

拆迁补偿方式有货币补偿、、折叠产权置换、结合型补偿三种方式。

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。

产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

结合型补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。由于我国城市化进程与其他诸多客观因素,导致房价和地价的虚高,因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题,所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

国务院颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定:补偿、安置协议订立后,可以向公证机关办理公证,并送房屋拆迁主管部门备案。拆除依法代管的房屋,代管人是房屋拆迁主管部门的,补偿、安置协议必须经公证机关公证,并办理证据保全。

房屋拆迁协议公证对于完善拆迁协议内容,维护当事人的合法权益,预防房屋拆迁纠纷,稳定房屋管理秩序,保证房屋拆迁、安置活动顺利进行,促进社会主义经济建设和房地产业的发展具有重要意义。

参考资料来源:中国法院网:孔庆丰诉泗水县政府房屋征收决定案



温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
第1个回答  2013-10-18
你应该得到补偿,需要本人签字。只要户口在就可以得到补偿。如果别人侵犯了你的利益,你可以去法院起诉,通过法律的途径解决。本回答被网友采纳
第2个回答  2013-10-18
你父母离婚,哪你在法律上是跟父亲还是母亲,同时离婚时的房屋财产是如何划分的.如果说没有,哪你也不可以得到赔偿的.
第3个回答  推荐于2017-08-29
现在一般都是按照面积拆迁了,跟户口关系不大。本回答被网友采纳
第4个回答  2013-10-18
所谓补偿分两部分,一是房子补偿,这个就看房子是谁的,以房子名字为准,而且是原面积还建或给钱;另外就是人居面积,每个区域每个城市标准不一样,如果原面积小于人居面积,那么人居面积与原面积的差就是成本价给被拆迁人,这个成本价标准也是当地政府定的.如果你的父亲不同意给你原房子的面积,你可以要回你的人居面积的部分,可以要房子,也可以要钱.其它还有些搬家费,过渡期间租房补贴,安置费等,这些要看过渡时间长短,都没有多少.如果是回购你们的房子,给你们钱让被拆迁人自己去购房,那对你是最有利的,直接和拆迁人沟通领取你的那部分就可以了,但是此事你必须抓紧沟通,而且必须和拆迁人提出书面声明,你的那部分不同意你的父亲领取,因为你父亲有权全部领取.