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上海满五不唯一税费
满五不唯一
的二手房需交哪些
税费
答:
二手房不
满五不唯一
要交的
税费
有契税、营业税、个人所得税、其他费用,缴费比例如下:1、契税:买方头次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;买方头次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;144(含144平)平方以上的,买方不是头次购房的,购买车库、非普通住宅(商业用房)的按照3%缴纳。
请问
上海
738万
满五不唯一
的二手房的
税费
多少?+中介费买家共出多少钱...
答:
满五
,那增值税免了,
不唯一
,要交个人所得税,所以是差价部分减去契税乘以百分之二十,契税看房子多大,九十平以下一个点,中介费可以谈,一般优惠下来买卖两家一个点,以上都是买家承担,不知道房屋差价多少,契税加中介费14.8万,个税也不会便宜。
上海满
二和
满五
的
税费
区别
答:
交税不同和定义不同。1、交税不同。满五唯一不需要缴纳增值
税
和个人所得税,
满五不唯一
不需要缴纳增值税,不满二则所有费用正常缴纳。2、定义不同。满五年唯一:房子是房产证或相关房屋证明(商品房的契税票,公房的银钱收据和购房合同)满五年,且是业主家庭唯一住房,满二唯一是房产税及契税发票满两年...
满五不唯一
要交多少税
答:
2、满2年不满5年 满2年不足5年及满5年非唯一,此类情况只征收契税和个人所得税;契税全额征收,税额=(100万-已征收的增值税)×1%=0.745万元。个人所得税=(100万-原价格-原来契税-100万×10%-贷款利息-此次增值税)×20%=0.77万元。所缴纳
税收
为0.745+0.77万元=1.515万元;
满五不唯一
指...
上海
二手房交易中,上下家都各交什么
税费
?
答:
交易税
:每平×2.
5
元 个人所得税:合同价×2%或者差价20%(
唯一
套免)中介费:房价×1%(不通过中介没有)不满五年,房东营业税:房价×5.55% 交易税:每平×2.5元 个人所得税:合同价×2%或者差价20% 中介费:房价×1%(不通过中介没有)买方:契税。房价×3% 交易税,每平×2...
上海满五不唯一
的二手房需交哪些
税费
答:
需要缴纳个税,买方需要缴纳契税。
现在房产上所说的
满五不唯一
是什么意思?
税费
是怎么算的?
答:
“
满五不唯一
”是二手房市场里的一个简单缩写词语。1、“满五”是指取得产权证的或契税完税证明的时间中最早的时间满五年或超过五年;2、“不唯一”则是指业主在该地区范围内,登记在国土局系统里得不止这一套房子。契税、城建税、个人所得税。若买方是首次购买面积小于(含)90m²的普通住宅...
满5
年
不唯一
的普通住宅到底要缴多少个税
答:
二手房若不满足自用五年以上的
唯一
用房的免征个人所得税条件,需要缴纳个人所得税。个人所得税通常是以差价计算,税率为20%。计算方法为:二手房转让的个人所得税税额=(二手房的转让交易总额-房产原来的登记价格-相关的合理费用)X20%。其中相关的合理费用指的是:支付的住房装修费用;支付的住房贷款...
满五不唯一
要交什么税
答:
个人所得税通常为交易额的百分之一,交易手续费一般为3元/平方。对于买家来说,购买
满五不唯一
的普通住宅需缴纳契税、评估费、登记费、权证印花税、交易手续费、测绘费。契税的税率在百分之一到百分之三之间,评估费一般为评估价的千分之一,登记费为80元/件。不同地区的
税费
标准会有所不同,具体的...
...对买方来说,买
满五唯一
的房子,和不
满五不唯一
的房子有什么区别...
答:
如果是房东报价是
税费
各付地你没有区别。如果是到手价那你得帮上家付税。不
满5
年有全额的5.55%营业税,以及个人所得税(普通住宅1%、非普通2%)
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