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业委会可以收广告费吗
小区
业委会
经营一年结余46万,你知道小区的业委会都是做什么的吗?
答:
物业在小区的工作量是很大的,也正是物业权力过大,范围过大,才导致部分物业有持无恐,任性管理,无视业主权益,肆意侵占,成立
业主委员会
以后可以直接和物业进行谈判,甚至物业公司,保洁都可以外包,电梯里的
广告费
,停车费都归业主所有。还可包括水电天然气等,均可直接分包给各专业公司或团队来负责。
...的门面是否属于业主所有?物业有没有权利
收广告费
?
答:
因为根据描述我判断不出,具体是属于业主共有部位吗?还是某业主已经购买的专有部分?如果是共用部位则是属于业主共有。物业可以在
业委会
的授权下(征得人数占半数以上且专有建筑面积占半数以上业主同意)
收取广告费
,广告收益归全体业主所有,物业公司可以按跟业委会协商好的比例从中提取管理费。
经营性收支不透明易成糊涂账 小区公共收益都去哪了?
答:
“在一些没有
业委会
的小区,这些公共收费项目容易成为物业的隐性收入。这些隐性收入中,除了
广告费
、占地费,还有不常见的宽带入场费、通信基站收费等。”李辉说,这些收入按理说都应归全体业主所有,但实际上多数小区的公共收益都进了物业的收入账目,且这部分收入十分可观,有的甚至占到物业总收入的近三分之一。 收益去...
物业多种经营收入归属业主吗
答:
物业小区经营收入归全体所有业主。我们国家《民法典》当中71条作出的明确的规定就是对于建筑物专有部分以外的都是所有的业主共同的享有。比如说由于在电梯内部贴小
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所获得的一些收益就是由业主所享有,除此之外的话,
业主委员会
也可以对此作出管理。一、根据法律规定小区公共收益该归谁? 物业小区经营收...
物业新规定2022年哪些费不用再交
答:
清退后,很多小区采取退休业主牵头,半自愿半工资的形式服务小区的正常运营,业主的物业费直接下降到五毛,停车费下降到每个月60元,小区的
广告费
还能分给业主里外里一算,业主不仅能省钱,到最后还能赚钱。明明是业主花钱请物业来服务业主的,现在却变成了小区的主人,不仅巧立名目乱
收取
各种费用,更有甚者...
(物业问题)临街外墙挂
广告
应该怎样处理好?
答:
所以需要所有业主集体说了算,让业主先成立了
业主委员会
,再召开业主大会进行投票决定,单个业主是不能做主的;当然该
广告
位的收益也属于业主所有,物业公司在
业委会
成立之前将代为管理广告位的收益、更换、维护等事宜,业委会成立之后物业公司将该广告位的收益除去管理费以外的
费用
支付给业委会的。
业委会
为什么让人质疑
答:
…筹备组的产生让业主看到了希望,实际上筹备组成员在前几个问题上都有积极跟物管沟通,也得到了改善,那大概就剩
广告
收入和物管费和维修资金费的收支明细没有透明公开了。业主以为有了
业委会
,上述问题有望得到解决,于是都涌跃捐款,促进业委会的产生,慢慢的,有些业主们从不良业委会的新闻事件中...
物业公司员工工资普遍较低,除了收物
业费
还能有什么收入?
答:
尤其是地下室和停车库都落了一层灰,
费用
都白交了,电梯里还贴的到处都是
广告
,好心情都被破坏了。2、最坑的一个是业主公共维修基金 买过房的业主基本都交过公共维修基金,一般来说房屋结构问题造成的损失都是物业负责的,但是物业挺会推卸责任的,硬是算成业主自己的损失,需要从公共维修基金里扣钱...
物业需要把
广告费
给业主吗
答:
原则上小区的所有公共收益都是应该给业主的,不过按照物业管理条例公共收益的部分可以用于小区的其他支出,比如维修基金或物业费的补充,所以很多时候
广告
收入并不能分到业主手上,或是剩余数额太小不适合分配。如果对于物业的收支有疑问可以查看物业的公示信息,每年都是需要公示的。物业主要负责什么工作1、...
我能否拒绝物业管理处在我房子的外墙上做
广告
?有没有相关法律条款?_百度...
答:
广告内容不会降低小区的整体形象,开发商就可以安装广告牌,所收取的广告费就全部
可以收
归自己囊中。但是,如果购房者和开发商约定屋面和外墙面使用权归全体业主共有,要在此安装广告牌就必须要经过
业委会
同意,并且所
收取广告费
的主要部分归业委会所有,由业委会统一保管使用,开发商只能收取一小部分的...
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