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业委会可以收广告费吗
物业
收取
楼内
广告费用
是否合理?
答:
他们有权管理,但没权
收费
的。除非物业合同里明确规定,或
业主委员会
授权。公共空间,是所有业主的公摊面积,只存在业主间的协商,不存在物业的插手。物业可以以影响楼道美观、通行为由加强管理,但收费恐不妥当,即使收费也应该有地区物价、房产部门的文件做依据,不能天马行空乱定标准的。很多物业就是...
民法典对物业小区公共收益的规定
答:
《中华人民共和国民法典》中小区公共收益的使用规定如下:1、《中华人民共和国民法典》小区公共收益为全体业主共有,具体由谁支配需召开业主大会,由全体业主投票决定。在小区业主大会、
业主委员会
成立前,根据前期物业服务合同约定,受委托对共用部位、共用设施设备进行经营的物业服务企业,可代为管理该小区的...
业主委员会
是否有自行
收取
业主
费用
管理小区的权利
答:
无权。其无权自行决定
收取
任何
费用
。法律依据:《业主大会和
业主委员会
指导规则》第三十五条 业主委员会履行以下职责:(一)执行业主大会的决定和决议;(二)召集业主
大会会议
,报告物业管理实施情况;(三)与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(四)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,...
物业
广告
收益归谁
答:
小区内
广告
收入属于所有业主。所有在社区共有建筑火灾附属设施上张贴海报、展报、电梯等广告的收入,以及部分社区地面停车位和建筑广告的收入,都属于社区的公共收入范畴,所有权应属于所有业主。社区共有的建筑物和附属设施由全体业主共有,只有
业委会
或业主大会有权对社区共有的公共建筑和附属设施进行处分...
小区业主
委员收费
违规吗
答:
小区业主
委员收费
违规。因为
收取
物业费的主体是物业公司,且要办理《收费许可证》。
业委会
属于业主自治组织,可以监督、审查物业的收入、支出,并监督其定期张榜公布。 如果,业委会违反规定实施收费,业主可以拒交,并可向物价、房管投诉,直至想法院起诉。
业主委员会
的义务有:1、向业主大会报告工作;2、...
小区住宅打
广告
,物业有权
收取
任何
费用吗
答:
《物权法》明确规定,小区广告牌收益归业主支配,但由于城区许多小区的
业委会
形同虚设,所以才会有广告牌收益之争。物业如果未经业主大会或
业主委员会
同意,利用小区“公摊面积”,向发布广告的个人或组织
收取广告费
并“据为己有”,则该行为是违反相关法律规定的。
2年收了28万元电梯
广告费
,安顺这个小区
业委会
是如何分配这笔钱的?_百...
答:
是因为这个小区的
业委会
称在近两年
收取
电梯广告费已经达到28万元之多,然后物业就将这些钱拿出来买了食用油和大米,然后分发给各个业主。每一个食用油和大米的价值总达120元,该小区规模也很大,住户的数量达到了2000多户。小区内的2000多住户都可以领一袋米和一桶油。业委会不单单将电梯的
广告费用
又...
业委会
要税务申报吗
答:
一般是不用的,具体情况还要根据您所在地的税收政策和规定来确定。根据查询会计考试网得知,
业委会
不属于企业所得税的纳税人,也不是社会团体,因此不需要办理税务登记或申报税款。但是,如果业委会有收入来源,如物业费、
广告费
、出租收入等,可能需要缴纳个人所得税或营业税。具体情况还要根据您所在地的...
小区住宅打
广告
,物业有权
收取
任何
费用吗
答:
如果在实际中遭到物业越权
收取广告费用
的,业主可以通过三种途径来维护自己的合法权益。 1、尽快召开业主大会,成立
业主委员会
,通过业主委员会对公共区域的经营行为进行监督,同时决定该部分收益的具体用途。 2、向物业管理行政主管部门投诉、举报,由物业管理行政主管部门对物业公司的行为进行处罚、纠正...
物业
广告费
收入分配
答:
根据《物业管理条例》,公共地方的收入可以用于专项维修资金,也可以填补管理费不足,但都必须由全体业主的投票决定。 公共收益如何分配,何时公示,在小区的《业主公约》、《业主大会章程》中,都应该事先对相关内容进行一个约定。 在小区业主大会、
业主委员会
成立前,根据前期物业服务合同约定,受委托对共...
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