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为什么不能买写字楼
购买写字楼
的弊端有哪些
答:
2、写字楼没有一些优惠政策
,比如说契税和增值税都没有办法享受的,一直以来只有住房才有优惠,房地产都调控几十年了,从来都不关写字楼的事。住房从涨价到现在的限价,而写字楼反而从十万掉到了现在两万都很少人问。3、
如果后期物业有所变动
,这些都是会影响租金和升值,都是没有办法控制的,而且政府...
购买写字楼
有哪些弊端
答:
1、如果购买写字楼的话,那么电梯和空调的维护,还有物业水平以及车位的租金和出售,都是我们没有办法控制的
。2、
写字楼不是刚需也不是民生,没有政策红利
,比如契税和增值税等优惠。关于民生的住宅一直以来都有优惠和照顾等,但是写字楼从来没有这种待遇。而且房地产都已经调控二十年了,可是从来都没有...
写字楼
便宜
为何
没人买?
答:
写字楼便宜没人买,因为写字楼只适合办公,不适合住人
。一般的普通人,首选买房都是住宅,因为住宅更适合居住,用水用电还有物业费一般都要比写字楼便宜很多,限购的一般也是住宅类的房子。写字楼多少买了是自己办公或者投资的,写字楼的投资,一般要看营商环境,环境好,出租率高,投资还是不错的。写字...
写字楼
便宜
为何
没人买
答:
2、当然综合来说,所有的写字楼相比较同等位置上的住宅楼肯定是便宜很多的,这主要是因为写字楼的结构和写字楼的设施比普通的住宅房要简易很多,而且
不
允许居住,所以成本上要便宜很多。写字楼交易的注意事项是
什么
?1、选好地段不管是买住宅、商铺,还是
买写字楼
,地段都是非常重要的。地段好,就意味着...
为什么写字楼不
建议买呢?
视频时间 00:37
为什么不
建议
买写字楼
?
视频时间 00:37
为什么不
建议
购买
公寓商铺和
写字楼
?
视频时间 00:59
手里有150万现金,是买社区底商,自己做生意,还是买住宅呢?
为什么
?
答:
1、商铺不要买,
写字楼
不要买,150万能撬动的项目,多半不咋地,回报率低的可怜,还卖不掉
无法
变现。2、住宅要看城市,看自身需求,看自己的财务状况,要自己懂行会选项目,一般投资者建议观望,不要下手。3、千万不要做生意!千万不要做生意!居民消费能力下降太多太多,市场环境非常差,还会更差...
写字楼
能
不能买
???
答:
开发
写字楼
的形式,也就是我们常说的商住楼,这个是按照70年的产权来算,另外,差距比较大的是后期的物业,水电等费用,是按照商业来算,比住宅要高
不
少,看准地段还是可以投资的如果要按揭的话,纯商业最多只能贷50%,,但不在限购范围内,如果是住宅产权和住宅
购买
相同,但根据区域不同,可能会有限购 ...
如果以公司名义
购买写字楼
,有
什么
利弊
答:
三,购买环节1、缴税情况无论是以个人还是企业名义
购买写字楼
,均按照3%的税率征收契税。此外,还有0.05%的印花税和产权交易费、权证登记费等其他费用。小楼看中的写字楼,享受印花税减半征收政策后,交易环节需缴税费用为:1000x3%+1000x0.05%×50%=30.25万元。2、购房资质商业地产
不
似住宅般严格限购...
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