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买了房子好几年没办房产证
房子买了
七八年了
没有拿到房产证
怎么办?合同是说18月拿房产证怎么办
答:
一般情况下房产证是可以办的
,需要带购房合同、付款票据、身份证、户口本、婚姻证明、本地住房情况证明,到本地房管,咨询办理缴纳契税,办理姓名房产证手续。如果合同违约,违约金要根据双方签订的合同中约定的标准计算,一般不超过本金的20%,如果没有约定违约金的,只能请求赔偿损失。 法律分析一般在商品...
房子买了
十
几年没有办房产证
怎么办
答:
房子买了十几年没有办房产证,具体处理方式如下:
1、要和开发商来协调交涉
,是什么原因造成的不能够按期来办理房证,还要继续等待多久,并且拿出解决买卖双方合同违约的相关意见和办法;2、如果买卖双方的意见分歧较大,无法能取得一致,就需采用司法诉讼的方式维权了。出卖人应该承担的违约责任分为以下三...
房子买了
七年还
没办理房产证
答:
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。法律依据:《城市房地产开发经营管理条例》 第三十三条 办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,
由于出卖人的原因
,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和...
房子买了几年
了,
房产证
没拿到手,我该怎么办
答:
首先,
如果因开发商原因造成无法办证
,
如房屋未能通过规划、建设等方面的验收或存在历史遗留问题等原因导致无法办理初始登记的
,房管局可对涉及项目研究分析,对确须完善相关手续的,一次性告知并督促其尽快办理;情况复杂确须多部门会商的,由房管局向上级部门提出召开协调会申请,由建设、规划、房管等相关部...
商品房五年了还
没办房产证
,会有什么不良后果?
答:
没有房产证的后果:
1、没有房产证的房产,不能买卖、交换、租赁或抵押。2、没有办理房产证,就不能进行房产转让、赠与和继承
。3、没有房产证,房子拆迁时,无法得到相应的赔偿,这也是小产权最大问题之一。房产证办理是房主自己决定的,可以暂时不办理,没有什么滞纳金,但是你的房屋以后交税,可能会...
房子
超过10
年没有办房产证
怎么办 哪些情况
办不了房产
证
答:
房子超过10
年没有办房产证
怎么办 是可以办理的。需要你 购房合同 ,付款票据。身份证,户口本,婚姻证明,本地住房情况证明,到本地房管,咨询办理缴纳 契税 ,印花税等 税费 ,办理你姓名房产证手续。我国目前关于不动产的 物权 确立,是以登记为标准,如果
买了房子
但是没有办理房产的话,房主对房子...
长期
不办房产证
有什么后果
答:
一直
不办理房产证
,可能会使
房屋买
受人的权益受到侵害。我国法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,不办理房产证,不能证明房屋属于当事人所有。法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭...
我
的房产证
一直没有办理已有十年了,
还没有办
,时间长了会多交契税吗?
答:
今天我们就来讨论一下,十年
未办理房产证
,缴纳契税要多交滞纳金吗?下面我们来具体他说一下。没有办房产证是不用收滞纳金的,不过如果交了契税就应该快点办啦,毕竟房产证是证明权属的最有效证明。1、契税一般都是在交房之前交,与各个开什么开房费统一交于开发商收取,只有你交齐了各种类的费用当然也...
我
的房子买了
多年都还
没有拿到房产证
怎么办
答:
起诉开发商。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》释第十八条规定,
由于出卖人的原因
,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任。
房产证
十
几年没办
还可以办吗
答:
一、房产证拖
几年
办可以吗 国家从没有规定要求购房人在一定期间必须去
办证
。只要手续齐全,购房人随时能办理房产证。但是建议购房人尽量早点办理房产证过户,只要
没有办理房产证
,房产还登记在开发商名下。若开发商遭遇了什么债务纠纷,则法院有权查封开发商名下
的房产
并进行变卖,这对于购房人来说是...
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