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买二手房房主有尾款怎么办
压
尾款
的
二手房
能交易吗
答:
1、压尾款的二手房能交易
。2、买二手房怕被房主坑,尾款可以在房管局办理资金监管,即在房管局开立一个资金监管账户,在办理完所有的房屋过户手续后,由监管账户将尾款划入房主账户,保证双方权益。3、以天津为例,根据《天津市存量房屋交易资金监管办法》第九条 买受人以银行贷款方式支付房价款的,应当...
买二手房尾款
到了
房东
不交房
怎么办
答:
法律分析:如买受人付清尾款后,房东拒绝交付房屋的,
买受人可以解除购房合同,并要求房东返还支付的购房款并承担合同约定的违约责任
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人...
买二手房
,
房东
银行
还有尾款
,可以交易吗?
答:
买二手房,房东银行还有尾款,
这时需要先办理银行解押手续
。在审核购买者的征信及流水等情况。再按照相关手续进行交易。
二手房有尾款
的过会程序
答:
2
卖方收到定金后配合买方去银行申请按揭,一般银行在所有资料齐全的情况下一个到两个星期就可以出同意贷款书
!上面回明确表明银行给买方购房贷款的金额!卖方也可以去银行证明同意贷款书的真假!3 首期楼款=房屋总额-定金-银行贷款额 4 在房管局办里好过户手续后,等新业主的房产证出来后,把新的房产...
二手房
原
房主
收到
尾款
之后多久内需要搬走
答:
从法律上讲,
卖家可以起诉要求原业主搬离以及支付使用费
。如果原业主要求延长再多住一个月时间,考虑到如果一个月之后对方会搬出,而诉讼也要花时间,那么可以采取收租金的方式并让房东多住一个月。当然,房主有选择采取哪种方式的自由。本条内容来源于:建筑工业出版社《家庭装修大全》
买二手房尾款
到了
房东
不交房
怎么办
?
答:
那没办法。合同约定好的,
房东
也有自己的考虑,当时同意卖房,也许就是想到几月份搬才有住处。你确实没有权利要求对方提前搬,这不光是你提前给钱的问题。
二手房房主
不还贷款
尾款
导致银行要拍卖房子,我该
怎么办
?
答:
损失最小的处理方案需要对方支持,即对方迅速还清银行欠款,将房屋过户给你。还有,就是你想办法筹钱将银行余款还清(这是部险棋,必须要在有中介的情况下双方签好字据,并且你直接在场将钱款打给银行,不经过他的手)。然后将房屋过户。相当于你直接将房款与对方结清。接着你再想办法吗偿还这次的债务...
买的
二手房
已过户
尾款房东
也收到钥匙不给
答:
您好。可以依据签订的
二手房
过户合同去法院起诉卖家违约 二手房签订
买卖
合同后违约有三个步骤:1、采取自救手段,维护自身利益。依《合同法》第94条的规定,对于预期违约,守约方依此享有合同解除权,可单方解际合同,并可请求对方赔偿损失。此规定比较适合明示毁约。但对于默示毁约而言,因恐难以掌握对方...
二手房买卖
了以过户买房
尾款
不还买主可以要回房子抵债吗?
答:
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该
房产具有
可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理...
如果我买的
二手房
,
房主还有
贷款未还清,如何处
答:
2、卖家挪用首付款 卖家并没有如约去办理解抵押手续,而是把钱用作他处,甚至会提出再给一笔房款去解抵押的无理要求。最麻烦的是,
业主
因为没去解抵押而导致房屋被查封,因为查封房无法过户,轻则耗时费力,重则钱房两失。正确的做法是将房款进行资金监管 一般买一套
二手房
需要一定的时间,金额大、...
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