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买的二手房有尾款怎么弄
买
二手房
怕被房主坑,
尾款
应该
怎么弄
答:
卖买
二手房
可以选择二手房第三方资金托管平台,这样就可以保证卖买双方的利益了。 二手房交易资金托管机构,选择银行作为协助机构,由托管机构在银行设立二手房交易资金托管帐户,该帐户作为二手房交易资金托管的专用帐户,不得提取现金。买卖双方应在签订的托管协议里,明确托管资金的交付条件。 托管时间以托管...
买
二手房
怕被房主坑,
尾款
应该
怎么弄
?
答:
买二手房怕被房主坑,
尾款可以在房管局办理资金监管
,即在房管局开立一个资金监管账户,在办理完所有的房屋过户手续后,由监管账户将尾款划入房主账户,保证双方权益。以天津为例,根据《天津市存量房屋交易资金监管办法》第九条 买受人以银行贷款方式支付房价款的,应当采用全额资金监管方式,银行贷款应当存...
关天
二手房
交易过程中
尾款怎么
付的问题有哪些?
答:
一般来说都是银行放尾款,再过户
。这是为了保证卖方的权益。如果你的合同上是写的过了户,等待银行放尾款的话,就必须验证买方的贷款合同了。通过中介公司的话,可以咨询一下中介方,这些是他们必须做的。也可以让他们跟买方商量这个问题。现在各地都是实行二手房交易资金监管制度,先把交易款存放在政府...
二手房
住房贷款
尾款
还款流程?
答:
2、
提前还款手续
要准备好房贷客户如果要提前还贷,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、贷款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款,在银行计算出剩余贷款额后,房贷客户就可以存入足够的钱来提前还贷。如果是二手房买卖中转按揭业务的客户和业主,最好还要找专业的担保机构来进行委托公证,以免出现...
...通过中介公司卖
二手房
,买方要按揭,交首付,那
尾款
是银行给卖方吗?多...
答:
尾款
是银行直接汇给卖方的,不经过买方的手,大概时间是45天左右,就是送件后45天,要审核,批准,现在所有银行都严格审核贷款材料了,大概需要2个月的时间了。
二手房有尾款
的过会程序
答:
首先要了解贷款过户流程:签定买卖协议——买方付定金——申请银行按揭——银行发出同意贷款书——房管局过户(过户当天买方要付首期楼款)——房管局出证——银行放款给卖方 PS:1 买卖协议是双方定出所要买卖楼房的地理位置,买卖面积,买卖金额,付款方式和协议有效期!2 卖方收到定金后配合买方去银行...
二手房尾款
应该
怎么
付?
答:
3、有些买家在
购买二手房
的时候是通过银行贷款。如果银行确认房屋已经过户之后,那么就会自动将
尾款
打入你的账号中,这是买家不能够控制的。而银行作为第三方的平台,能够保证双方的权益,也就是说如果购买二手房,一般要走银行贷款的途径或者说要找一个第三方,比如找中介公司,这样子对双方的利益也有所...
有尾款的
房子要
怎么
卖?
答:
具体方法如下: 1、转按揭 转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由
房屋的购买
人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说出售若想有贷款的房子,需要将房子的按揭转给买方,让买方继续偿还卖方的按揭贷款。
二手房
市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、贷款...
二手房
买卖定金已付,之前说是已经付全款
的
房子,但是银行发现
还有
十几万...
答:
这是在抵押中的房产,跟银行解押后可以买卖,你可以在付首付款钱先去做份公证,中介一般都会这么做的。
我买
二手房
需要给对方还
尾款
需要什么手续
答:
把欠款字据收回,让收款人写收条并签字摁手印,在合同书上注明房款已全部付清这样的内容并签字摁印。
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