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买二手房维修基金怎么办
买了
二手房
后
维修基金
归谁
答:
在二手房交易过程中,维修基金的支付责任一般落在原业主身上
。原业主在购房时已经缴纳了这笔费用,房产证的办理通常需要这个条件。卖家在报价时会将维修基金成本包含其中,实际是由买家以隐形方式承担。如果卖家试图在过户后再索要维修基金,这在交易逻辑上是不合理的。至于维修基金的处理,当房屋出售时,原...
购买二手房维修基金怎么办
答:
法律分析:购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时,
一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额
。查询时须携带产权人的身份证或房屋产权证。有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下:(1)如果账户余额不足30%,那就需要
按现行标准补缴这块费用后再过户
;(2)如该住宅专项维修资金账户余额...
二手房
交易,房屋公共
维修基金怎么
处理
答:
因此,当买卖双方签署协议时遇到公共维修基金是否应由买家支付时,
通常的解决办法是经由买卖双方协商最终达成共识
。一般会有四种处理方法: (1)
房屋业主将公共维修基金无偿顺延给客户
。如果房屋业主将公共维修基金费用无偿顺延给买房,那么买方所购的这套房屋便不用缴纳此项费用。 (2)买卖双方经过协商客...
二手房
交易
维修基金怎么
处理
答:
二手房交易维修基金怎么处理,
通常的解决办法是经由买卖双方协商最终达成共识
。一般会有四种处理方法:1、
房屋业主将房屋维修基金无偿顺延给客户
。2、买卖双方经过协商客户与业主共同承担这笔费用,即客户支付原业主所缴纳房屋维修基金费用的50%.3、买卖双方经过协商按一定比例支付房屋维修基金费用。比例公式为...
二手房
买卖
维修基金怎么
处理
答:
1、首先房子业主将房子维修基金无偿顺延给下个买家
。2、其次交易双方经过洽谈客户与业主一同承当这笔费用,即客户付出原业主所交纳房子维修基金费用的50%。3、最后交易双方经过洽谈按必定份额付出房子维修基金费用,份额公式为(房子产权年限-原业主所购房子与出售房子的时间差)/房子产权年限。
二手房
大修
基金
谁来交
答:
二手房大修基金谁来交?1、一般情况下房子维修基金是随着房走的,也就是说,如果原来的房主在购房的时候,已经缴纳了维修基金的话,那么房子所有权转让之后,原房主应将维修基金的结余情况和交存证明等向新户主说明,同时该房子分户账中结余的维修基金应随房屋所有权过户给新户主。2、
二手房维修基金
本由...
二手房房屋维修基金怎么
算
答:
二手房房屋维修基金
是需根据售房者和购房者协商而定,房屋维修基金是在首次购房缴纳的,后期钱随房走,并不用再向物业缴存。售房者可以选择不收购房者的房屋维修基金,也可以选择按一定比例收取,但是收取的金额不得超过当时缴纳的金额。二、房屋维修基金如何使用 1、如果说物业公司需要使用房屋维修基金的话...
二手房维修基金
,买房时要
怎么办
_法师兄
答:
一般情况下,公共
维修基金
通常都是业主无偿顺延给客户的。
二手房
不需要再次缴纳维修基金。过户完毕二手房房产证,买卖双方一起到住房所属物业部门办理维修基金过户。如果卖家要钱,看你们买卖合同约定,有双方签字的合同约定,买家需要支付钱款。无合同约定,买家不需要支付钱款,卖家拒绝配合过户,买家可以起诉...
二手房
交易
房屋维修基金怎么
处理?
答:
通常会有四种处理办法:(1)房子业主将
房子维修基金
无偿顺延给下个买家。(2)交易双方经过洽谈客户与业主一同承当这笔费用,即客户付出原业主所交纳房子维修基金费用的50%。(3)交易双方经过洽谈按必定份额付出房子维修基金费用。份额公式为(房子产权年限-原业主所购房子与出售房子的时间差)/房子产权年限。(...
买二手房
需要交
维修基金
吗
答:
买二手房
需要交
维修基金
吗1、 买二手房是一般不需要再交
房屋维修
资金。我国住宅维修资金实行钱随房走的原则,通常住宅转让时,维修资金账户的结余资金随房屋所有权同时转让给新的产权人。2、如果卖家想要买家承担维修资金,可在购房合同中约定好相关条款。如果过户后业主账户中的维修资金不足首期交存款的30...
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