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买房七年了忘记办房产证
房子买了
七年
还没
办理房产证
答:
法律分析:由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: (一)商品房买卖合同约定的
办理
房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工...
买房七年房产证
还没下来怎么办
答:
法律分析:可以起诉,要求开发商办证承担违约责任
。法律依据:《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条 本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第二条 出...
房子有
房产证
,买了
七年了
,一直没去办,房子可以卖吗?
答:
有房产证,没去办,你的意思应该是买的二手房没有过户吧?如果是这个情况,需要你和上家过户以后才可以往外卖。但是如果有人愿意买可以不过户的房子,那就另当别论了。还有一种理解,就是你的房子可以
办房产证
,你没去办,那也需要你去
办了
房产证才可以卖掉。办房产证很简单,去不动产中心,从网上...
买房七年
不给
办房产证
怎么办
答:
首先,要和开发商来协调交涉,明确造成不能够按期来办理房证的原因,以及还需要多长时间,
让开发商拿出解决买卖双方合同违约的相关意见和办法
。其次,如果买卖双方的意见分歧较大,无法能取得一致,就需采用司法诉讼的方式维权了。我国法律规定,逾期还没有办理房产证的,应该按照商品房的买卖合同的约定来承担违约的...
我的
房产证
一直没有
办理
已有十年了,还没有办,时间长了会多交契税吗?
答:
没有办房产证是不用收滞纳金的
,不过如果交了契税就应该快点办啦,毕竟房产证是证明权属的最有效证明。1、契税一般都是在交房之前交,与各个开什么开房费统一交于开发商收取,只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税,这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税发票,要等土地证、契税证,还有房产证...
请问下大家,在
七年
前按揭买了套房子,现在要
办房产证
要交税,有
购房
合同...
答:
只有
办理了
房产证法律上才认可这房子属于你,和按揭还款没有关系。现在你去房管部门
办理房产证
,到土地管理部门办理土地证。该交多少钱各个地区的政策不一定相同。可能有契税、增值税等等。如果交增值税那是很多钱的。你先去房管部门与土地主管打听一下。
买房
时
房产证
的钱已交给开发商,但
七年了
都没办下了,可以通过法律解决吗...
答:
如果你们当时签合同的时候有约定什么时候交
房产证
的。那么就按合同规定的日期之前,开发商就要把房产证给你办好,并且送到你手上,如果没有按照合同去办好的话,你可以直接通过法律途径去解决,因为这是他们违规了。
我买的一手房一直没有
办房产证
,现在住了
七年了
,现在想办,怎么办呀?
答:
拿着
购房
手续等一切相关的证明,到
房产
局房屋管理科
办理
。必须想办法找到卖房人。也可以在房产找熟人办理。
房子买了
七年
,
房产证
没办,
购房
合同又不见了怎么办
答:
还有就是,您当初
买房
签的有合同,交款应该有收据,契税和维修基金呢?您得回忆回忆,有的东西尽量找出来。最后我问问您:当初签合同的时候,交款的时候,写的是谁的名字,谁的身份证?都要弄清楚,不然没法给您说,但有一点是可以肯定的,只要是写的您自己的名字,这些手续都是可以补的,
房产证
也是...
交了房款
七年了
都没有过户 没有拿到
房产证
答:
三、
办理
流程:1、确定开发商已经进行初始登记 2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘,并提交拿测绘图(表)4、领取相关申请文件 5、缴纳公共维修基金、契税 6、提交申请材料 7、按照规定时间领取
房产证
四、办理时限及费用:办理时限:法定办理时限30...
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