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买房合同上写了车位归开发商合法吗
小区
车位的归属
和使用,你知道吗?
答:
该部分车位符合物权法要求的专有部分规定,归属于车位的建造单位或车位的购买人
。小区的购房业主通过与开发商签订合同购买车位,并办理完毕权属转移登记手续后,即可成为车位的专有产权人。小区的地下人防车位(无产权)属于建造在小区人防工程内的,非战时用于停车的车位。作为人防工程的地下室也不计入公用建...
够买的商品房
合同里面写的
地上
停车位
是卖受方所有。这种情况
合法吗
?
答:
小区内公共部分归全体业主所有,而不是开发商,
这种情况违法
!去工商局投诉 去住建局投诉 去规划局投诉 去法院起诉 维护自己的合法权益!!!
小区
车位属于
业主还是
开发商
答:
小区
车位
有属于业主的,也有
属于开发商的
。要是地面规划出车位、车库,开发商办理了产权登记手续的非专有部分,那这个地方就属于开发商,他有权出售或租赁车位。反之,开发商办理手续没成功,就
归属于
全体业主。地下车库还有人防车位,这个属于国家,开发商只具备管理的资格,不得拿去售卖。小区车位分类 一般...
车位
使用权转让
协议
70年
合法吗
?
答:
开发商有权对业主出售,
此时开发商与业主签订的停车位使用权转让合同是合法有效的
,应受到法律保护。开发商在销售小区房屋时已将地下停车场按公建面积分摊给了全体小区业主,从法律上讲,该停车场的产权应归全体业主所有,开发商无权与个别业主签订停车场停车位使用权转让协议,签订的协议也应归于无效。《...
...该地下
车位
产权
属于开发商
所有。这一点在
购房合同
中明确定义了_百度...
答:
1,既然后面的是租赁,那最好还是签定租赁合同,不要说是土地使用权。2,20年的时限你应该有所了解,
他这样表达也是确保合同不违反法律规定
,没问题。如果可能,我认为该20年一签,将此作为合同条款,我认为超出20年后的约定都有违反法律规定的嫌疑。3,假如你车放那,被人砸了,他不管。这个合理,...
小区固定
车位合法吗
答:
所以小区的固定
停车位
如果是通过出售、附赠或者出租等方式约定而取得的是
合法的
。小区
车位
划分小区车位一般分为三类:产权车位、公摊车位、人防车位。1、产权车位:
开发商
自建的地下车库,且取得车库产权,可委托物业公司租售车位。这种产权车位可以买卖产权,产权期限为70年,与商品房期限一致。2、公摊车位:...
车位合同
怎么看有没有产权
答:
法律分析:1、停车场在小区房屋销售时未按公建面积公摊,停车场的房屋所有权(俗称产权)应
归开发商
所有。开发商有权对业主,此时开发商与业主签订
的停车位
使用权转让
合同
是合法有效的,应受到法律保护。2、开发商在销售小区房屋时已将地下停车场按公建面积分摊给了全体小区业主,从律上讲,该停车场的产权...
刚开盘的小区,
买房
必须购买
的车位
,
开发商
这种行为
属于
侵权吗?
答:
因为房子和车位都属于不动产,即使
开发商
将房子和车位捆绑销售,或者是
购房
者主动选择购买车位,购房者都必须签订两份独立的
合同
,房子归房子,
车位归
车位,所有的流程是完全独立的。一般情况下是分开交易的,必须签订两份独立的合同才行。而如果赠送车位的使用权一般签订
协议
,而且赠送
的车位
大多属于无产权...
地下室
车位
是
归开发商
所有还是业主
答:
若购买
的车位
、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施,
开发商
就不对其享有所有权,更不能将车位进行市场交易(车位使用权或所有权的买卖)。2、应将车位相关细则写进
合同购房
者在签订购房预售合同时,如果车位是随房屋一起预购的,购房者应与开发商就车位的位置、车位...
开发商
与业主签订地
上车位
租赁
合同
有效吗
答:
人防
车位
不同于其它车位,有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程,而人防工程又是属于人民防空工程建设的,根据有关规定,国防资产属于国家所有。此外,建设部相关条例已明确规定,作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此,人防车位既不
属于开发商
,也不属于全体业主共有,该类车位也不...
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