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买房合同上写了车位归开发商合法吗
房屋认购
合同上写
着
车位
是慢充车位,请问慢充车位跟车位有什么区别?
答:
观点一、部分法院认为,任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权,转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益,即使双方签订
了车位
使用权转让
协议
,该协议也是无效的。观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由
开发商
开发管理的,开发商可以通过租赁人防车位获得租金,但使用人防工程必须...
买房
送车位但是
购房
认购书没有写送
车位属于
什么行为
答:
宣传、视频等等信息中包含了送
车位的
承诺,那么
开发商
未经买方同意擅自更改或未能履行这一承诺可能构成违约行为。总之,在
购房
过程中,买方需要注意将所有重要的事项都写入
合同
或者补充
协议
中,并确保这些约定合法有效。同时,如果开发商赠送车位的行为存在争议或纠纷,买方可以咨询专业律师寻求法律帮助。
无证地下
车位
业主之间怎样转让才
合法
答:
无证地下车位业主之间合法转让的方法:找律师拟定一份
协议
,去公证处公证,说明出售的只是停车位的使用权即可。不能买卖
的车位
包括:1、地上停车位 《物权法》七十四条还规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。如果
开发商
所售的地
上车位属于
...
小区地下
车位
需要缴税吗
答:
如果该
车位
有停放车辆就需要缴税。《物业管理条例》第四十一条规定:“业主应当根据物业服务
合同的
约定缴纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带缴纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位缴纳。”根据《物业服务收费...
买房
送
车位的
购买
合同
怎样
写的
答:
因为人防
车位
所占的面积
属于
人防工程,而人防工程又是属于人民防空工程建设的,根据有关规定,国防资产属于国家所有。
合同
主要包含:赠与方(甲方)、受赠人(乙方)、身份证号码、赠送是由、按法律规定订立的约定
协议
。模板:赠与方(甲方):受赠方(乙方):身份证号码:鉴于:1、甲方为 项目
的开发商
,系小区...
买
车位
是签
协议
还是
合同
答:
那就是给业主签
的协议
,不是买卖协议,而是长期租赁协议。因为这是人防工程,开发商有使用权。而在理论上又是政府的,在平时政府不会干涉
开发商的
使用,但开发商绝对不敢拿出来卖。国家有一个政策,好像是允许开发商把这些
车位
出租,但租期不能超过十年。所以开发商在协议中,一般会写明,这是由开发商...
为什么现在
车位
只有使用权?
答:
地下车位分为两种,一种是计入公摊面积的地下车位,另一种则是没有计入公摊面积的地下车位。地下车位所占用的面积如果没有被计入业主的公摊面积之中,那么这部分
车位的
产权就
属于开发商
所有。通常开发商可以以合理的价格将车位出售给业主,当然也可以出租给业主。但要注意的是这种产权要在
购房合同
中体现,...
新手
买房
避不开的五个坑!没踩这些算我输
答:
增设停车位可约定为房地产开发企业所有。如果
属于
业主共有
的停车位
即使在
购房合同
中约定为
开发商
所有,该约定也是无效的。《物权法》第七十四条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车位
的车位
、车库应当首先满足业主的需要。五、没成交中介也要收中介费?律师解答:根据《合同法》第四百二十六条规定,居间人...
买房
时赠送了一个停车位,现在签的赠送
停车位的合同
原件丢失,会影响到...
答:
根据目前的司法实践,对人防车位的租赁主要有两种观点:观点一、部分法院认为,任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权,转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益,即使双方签订
了车位
使用权转让
协议
,该协议也是无效的。观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由
开发商
开发管理的,开发...
车库无产权,只有买卖
合同
,可以买吗
答:
没产权
的车位
只能以转让的形式交易,因为没有产权,是不能买卖的。除了无人防功能的地下车库可能有产权出售之外,小区物业还会在地上划车位出售,这些都是不具有产权的车位,严格来讲,这些车位是不具备出售条件的,物业公司只能以租赁使用权的形式出租。对于车位性质划分,以及权益
归属
,我国《物权法》已...
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