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买房合同跟房产证面积不一样怎么办
购房合同
面积
与房产证面积不一致怎么办
答:
法律分析:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;(二)面积误差比绝对值超出3%时,
买受人有权退房
。法律依据:《中华人民共和国商品房销售管理办法》第二十条规定:按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。...
购房合同
面积
与房产证面积不一致怎么办
答:
法律分析:购房合同面积与房产证面积不一致,
合同有约定的,按照约定处理
;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息...
购房合同和房产证面积不一样怎么办
答:
法律分析:购房合同面积与房产证面积不一致,
可以向开发商提出退款的要求
。购房合同一般会约定购房面积,以
“多退少补”的原则解决住房问题
。因此购房者需要注意购房合同是否与房产证上的合同相符,并保留相关的证据。当房产证上的面积小于购房合同的一定比例时,购房者可以向开发商要求退款。购房合同面积与房...
房产证
公摊
面积与购房合同
上
不一样怎么办
答:
法律分析:1、按照商品房买卖合同约定的处理
。2、
看其与合同约定面积的比例
。低于3%,按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款。3、实际面积比合同约定面积多的,误差在3%以内的,超出部分按实际增加的面积计算,由业主补交购房款。4、误差在3%以上的,业主只追加3%的房款,3%以上部分由开发商付款。...
商品
房合同
套内
面积与
实测面积出现误差
怎么办
?
答:
购房者可以选择退房,也可以选择不退房
。经有关部门批准以后,商品房的面积可以变更,但要在10日内通知购房者。在接到通知的15日内,购房者可以作出退房的书面答复。在此期间内未作书面答复的,视为同意变更。开发商没有在规定的期限内通知,购房者有权退房。如果退房,开发商要承担违约责任。
购房面积和房产证面积不一致
业主
怎么办
答:
当业主遇到
购房面积和房产证面积不一致
的情况,可按照商品房买卖
合同
约定的方式处理。实际面积比合同约定面积多的,误差在3%以内的,超出部分按实际增加的面积计算,由业主补交购房款。误差在3%以上的,业主只追加3%的房款,3%以上部分由开发商付款。如果实际面积少于合同约定的面积,误差在3%以内的,售房单位...
购房合同面积与房产证
上
面积不一致怎么办
答:
购房合同
面积
与房产证面积不一致
面积误差未超出3%时据实结算房价款;超出3%时买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息;买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。【法律依据】《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者...
房产证
上的面积和预售
合同
上的
面积不一样怎么办
答:
一,以
房产证
上的面积为准 二,关于预售
面积与
实际面积的误差问题:面积误差比是指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。面积误差比是商品房买卖过程中
处理面积
差异的一种方法。公式:面积误差比=(实测面积-预测面积)×100%÷预测面积 面积误差比绝对值=(实测计价面积-
合同
约定计价面积...
法律咨询
房地产证与购房合同面积不同怎么办
答:
看
面积
误差比,可以要求解除
合同
、返还已付
购房
款及利息,也可以要求继续履行合同,支付差价。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》面积误差比绝对值超出3%,
买房
户请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应与支持。买房户同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积...
购房合同和房产证面积不一样怎么办
答:
法律分析:购房合同中一般都会约定购买房屋面积,以“
多退少补
”的原则解决房款问题。因此购房者在购房时应该多关注一下购房合同和房产证上的合同是否一致,并且保留相关证据,当发现房产证上的面积少于购房合同一定比例时,可向开发商提出退款要求。房屋面积以房产证上的面积为准,当房屋实测面积小于合同约定...
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