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买房合同跟房产证面积不一样怎么办
中介说是九十五平米结果是九十平米我该
怎么办
?
答:
荆芥中介说95平米,结果是90平米的房子,现在很多房子都有公摊
面积
中介一般都会把房子说的比较大一点点。而不会说房子实际的面积如果你不差,那三米五米的那就不要计较了。如果你非要较真,就去找中介,把这个事情说明白,把房子退了。
房产证
上
面积
是三层的,后来加盖了一层。现在不能过户。签订
买房合同
答:
只要是反应双方真实意愿、无违反国家法律规定内容的
协议
,都有效。怕只怕这违章建筑哪一年要你拆除那就麻烦得很,也肯定不受法律保护。
我
买房
时
房产证
上写的是40平米,现在开发商说计算有误,应是45平米,让我...
答:
5、个人所得税:卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20%缴纳(房屋现值-上道契税纳税额)或按房价1%缴纳(卖方承担)6、房屋交易手续费:买卖双方按房屋建筑
面积
个承担3元∕㎡。7、房屋产权登记费:80元由买方承担。注:你在向税务机关和产权管理部门申报房价是不能明显低于当地同类房屋的市场价。
签定
购房合同
后发现实际房子和开放商描述
不符
可以换房或退房吗?_百 ...
答:
实践中,针对房屋质量的问题,具体可以分两类情况处理:一是普通的房屋质量问题,开发商有质量保修的责任。二是严重的房屋质量问题,譬如房屋主体质量不合格或严重影响居住使用的,
买房
人可主张退房和赔偿损失。2
房产证
逾期未办下来的 逾期办证的,按
合同
约定承担逾期办证的违约责任,逾期办证超过一定期限...
交房可以去测实际
面积
吗?面积缩小了
怎么办
?
买房
时如何去验房?_百度...
答:
一般情况下,
购房
者在验房时,需要开发商出具
面积
实测报告后,才能够确定房屋的实际面积,在对实测面积确认后,补交差款。
买房
的
合同与办房产证
的合同
不一样
,
答:
没事,这是业内的避税潜规则,比如说你一套房子实际买价为100万,但是
房产
评估一般会少不少,可能只有80万,然后开发商就做一份阴阳
合同
,在办证的时候做一份80万的合同,缴税就按照80万的买卖价来缴纳。不影响什么东西的。
买了个二手房过户后老
房产证和
新
房产证面积不一样
,
答:
一般情况下应该是一样的。但是如果有的房屋是按过去的老规范来测量,现在用新规范测量的话,
面积
可能有变化。
买房
建筑面积是
合同面积
吗
答:
是的,一般
买房合同
中写的房屋面积都是房屋的建筑面积加上公摊面积的。不过
购房合同
上的建筑
面积和房产证
上的建筑面积有可能出现
不一致
的情况,要以房产证上登记的产权面积为准。建筑面积计算规则是怎样的?1、单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。
购房合同房产证
的约定不明应该
怎么办
答:
买房
时
合同
约定不明的处理办法为,当事人可以
协议
补充;协商不成的,可以按照合同的相关条款或者交易习惯来确定;仍不能确定的,例如是价格不明确的,则可以按市场价格、政府定价或者政府指导价的规定来履行。【法律依据】《民法典》第五百一十条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没...
房产证和
实际地址
不符怎么办
答:
【算一算你家装修要花多少钱】有的人
买房
后办理了房产证,但是后来由于街道或者小区更名等原因,导致住房地址发生了变化,
跟房产证
上不一样。那么房产证和实际地址
不符怎么办
呢?办理房产证需要哪些次材料呢?接下来,小编给大家介绍一下相关内容,一起来看看吧。房产证和实际地址不符怎么办1、到所属...
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