11问答网
所有问题
当前搜索:
二手房交易维修基金怎么交接
二手房交易维修基金怎么交接
答:
法律分析:规定二手房不需要再次缴纳维修基金
。过户完毕二手房房产证,买卖双方一起到住房所属物业部门办理维修基金过户。如果卖家要钱,看们买卖合同约定,有双方签字的合同约定,买家需要支付钱款。无合同约定,买家不需要支付钱款,卖家拒绝配合过户,买家可以起诉维权。法律依据:《中华人民共和国城市房地产...
买
二手房维修基金
谁交
答:
一般情况下,
二手房
的
维修基金
原房主已经交纳,二手房卖家不需要再次交纳维修基金。1、专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额也随之转移给房屋的新的产权人。2、在房屋所有权发生转让的时候,原房主会向新房主说明维修基金交存和结余情况并出具有效证明(),同时该房屋分户账...
二手房交易
,房屋公共
维修基金怎么
处理
答:
一般会有四种处理方法: (1)房屋业主将公共
维修基金
无偿顺延给客户。如果房屋业主将公共维修基金费用无偿顺延给买房,那么买方所购的这套房屋便不用缴纳此项费用。 (2)
买卖
双方经过协商客户与业主共同承担这笔费用,即客户支付原业主所缴纳公共维修基金费用的50%。(3)买卖双方经过协商按一定比例支付...
二手房维修基金
,买房时要
怎么
办_法师兄
答:
一般情况下,公共
维修基金
通常都是业主无偿顺延给客户的。
二手房
不需要再次缴纳维修基金。过户完毕二手房房产证,
买卖
双方一起到住房所属物业部门办理维修基金过户。如果卖家要钱,看你们买卖合同约定,有双方签字的合同约定,买家需要支付钱款。无合同约定,买家不需要支付钱款,卖家拒绝配合过户,买家可以起诉...
二手房
的
交易
中房屋
维修基金
应该由谁来支付
答:
一般会有四种处理方法:(1)房屋业主将房屋
维修基金
无偿顺延给客户。(2)
买卖
双方经过协商客户与业主共同承担这笔费用,即客户支付原业主所缴纳房屋维修基金费用的50%。(3)买卖双方经过协商按一定比例支付房屋维修基金费用。比例公式为(房屋产权年限-原业主所购房屋与出售房屋的时间差)/房屋产权年限。(注:...
二手房交易
房屋
维修基金怎么
处理?
答:
1、采购二手房要不要交纳公共维修基金二手房无须交纳公共维修基金,前一个房子产权人业已交纳过的公共维修基金是跟着房子产权的变更一并变更的。2、现已交纳过房子维修基金费用的
二手房交易
时,房子
维修基金该如何
处理当交易双方签署协议时遇到房子维修基金是不是应由买家付出时,通常的解决办法是经由交易...
二手房
房屋
维修基金怎么
过户?具体流程是什么?
答:
二、
二手房
房屋
维修基金
过户的具体流程1、到总咨询台初审,打印合同,同时提供
买卖
双方身份证,卖方结婚证,产权证。2、到查档窗口,卖方本人出示身份证和产权证,填表排号查询。3、报税:到总服务台提交产权证,卖方结婚证,双方身份证,合同复印件各一份同时出示以上证件原件,查档资料,有公正书的需交...
买
二手房维修基金
谁交?
答:
遇上
二手房交易
,是否缴纳
维修基金
存在以下两种情况:1、在房屋所有权发生转让时,原户主应当向新户主说明
住宅专项维修资金
交存和结余情况并出具有效证明(发票),同时该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权过户给新户主。2、但是如果原房主没有缴全之前的维修基金的话,可能就需要和原房主商量...
买
二手房
上家的房屋
维修基金怎么
办
答:
查询时须携带产权人的身份证或房屋产权证。\x0d\x0a有些房屋在办理产权证时已经缴过
住宅专项维修资金
。此情况下:\x0d\x0a(1)如果账户余额不足30%,那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户;\x0d\x0a(2)如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30%以上,办理产权过户时,维修资金同时...
二手房
房改
房买卖
,
维修基金
要
交接
吗
答:
维修用基金需要
交接
。
维修基金
使用条件:1、维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时,除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外,禁止挪作他用。3、特殊使用:(1)物业管理公司可从...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
二手房交易维修基金怎么处理
二手房被原房主索要维修基金
二手房买卖维修基金怎么处理
买二手房维修基金需要过户吗
二手房的维修基金如何过户
二手房交易时维修基金
二手房维修基金会自动过户吗
北京二手房维修基金过户流程
二手房维修基金纠纷