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二手房怎么交接
二手房
买卖
交接
时买方要做什么
答:
法律分析:一般地,
二手房买卖交接时要办理以下手续:1、跟对方签房屋交接书;2、办理二手房产权过户;3、领取钥匙,验收房屋;4、交纳物业管理费、维修基金
;5、结清水电、维修基金,进行煤气、电视过户等。6、其他。法律依据:《城市房地产转让管理规定》 第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理:(—)房...
二手房交接
需要注意哪些
答:
法律主观:二手房交接需要办理的手续
1、签房屋交接书。 2、 办理房产证 (小产证)。 个人办理房产证应向开发商索要 营业执照 的复印件等材料
,并且携带自己个人资料到房屋交易中心或者房管局备案办理。 3、新房验收,并交纳物业管理费(3-6个月) 4、交纳 维修基金 。 维修基金是一次性交纳...
二手房
收房需要做哪些
交接
?二手房收房注意事项
答:
二手房收房需要做哪些交接?
1、结清水电账单:在二手房过户时
,原业主需带着购房者去做水电交接,也就是结清原有的水电账单,将之前未缴清的水电费交上,另外还需要对电表进行更名手续。2、煤气账户过户:按照煤气公司的规定,在房屋住户发生改变时需变更双方带着身份证以及近期的煤气账单到相关部门进行过...
二手房交接
注意事项清单
答:
【法律分析】:二手房交接注意事项如下:
1、进行水电煤气抄表,并计算金额;2、办理有线电视的结算和更名手续;3、办理维修基金、物业管理费的结算和更名手续
;4、办理相关的户口转出转入手续;5、交房交接书;6、违约责任的承担。二手房收房交接工作一定要检查土地证与房产归属证之间的关系是否明确。查阅土...
购买
二手房
需要和原房东
交接
什么?
答:
《房屋交接书》应将上述方面的内容以文字的形式固定下来,双方签字、捺手印,一式两份,双方各执一份
。签署《房屋交接书》的法律意义在于证明原房东将符合合同约定的房屋交付给买房人,交房的时间点也就是签署《房屋交接书》的时间点。如果不签,二手房买卖双方将来可能会对何时才算是交房时间产生争议,...
二手房房子交接
时需要注意什么
答:
最好是在签订合同的时候把房屋的房龄写进合同里,这样如果发生问题,我们至少可以通过法律维权。2、核实卖方户口是否迁出。在
二手房
交易完成后,我们还是需要留一部分的尾款暂时不支付,卖方把户口迁出后再行支付。购买者可以携带房产证和身份证到房屋户口所在地的派出所去查询信息,如果核实卖家没有迁出,...
二手房
交房需要
交接
哪些东西
答:
1、在交房时建议买房亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。2、购房者在
交接
时一定要注意清点屋内设备,要知道这些设备早已均摊到购房成本里。3、房屋交易后还有维修基金和物业管理费的结算,在交房的时候一定不能忘办理物业更名。最后买
二手房
的时候一定要掌握好一些细节的问题,可以提前找懂行的人帮助在签...
二手房收房
如何交接二手房
收房注意问题
答:
一、
二手房
收房
如何交接
1、宽带费用结清对于房屋原先已有的宽带费用,当以交房当日为准并以上月账单结算。2、物业更名及物业费结清买卖双方需要到小区所对应的物业公司去办理物业更名,同时将之前的物业费结清。3、转让房屋维修基金按照规定,房屋买卖时原有的房屋维修基金是不会退还的,因此只能赠送与买房,...
二手房
的
交接
流程你知道吗?要注意些什么呢?
答:
一、
二手房
的
交接
流程1、清洁水电账单:在二手房收房交接过户时,原业主需要带购房者做水电交接,即解决原水电费所用账单,将原业主所有的水电费交换上,此外还需要原业主将电表进行更换名称。2、煤气费帐户过户:根据煤气公司的规定,在住房租户发生改变时之前双方应把身份证和近的煤气账单带到有关的部门...
买卖
二手房
需要注意哪些
交接
手续?
答:
需要注意:一、设施设备清点 二、水、电、煤气清点及过户 三、电话、宽带过户 四、有线电话过户 五、维修基金过户 六、物业服务费结清 七、户口迁移 八、清点钥匙
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