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二手房房东涨价违约
买
二手房
交了定金遭遇
房东
毁约怎么办
答:
可根据合同提出
违约
金补偿。在
二手房
交易过程可能出现违约情形主要有以下几种:1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口;2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续;3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任;4.房屋质量问题的违约责任;5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的...
二手房
交易过程中
房东
出事故怎么办
答:
下面我们就来看看
二手房
交易过程中可能出现的问题。1、合同陷阱消费者在与中介公司签订二手房委托预订协议、交付订金之前,一定要先了解该中介公司是否有卖主与之签订的委托合同。如有的话,根据权利义务对等的公平原则,将双方的
违约
责任写进“协议”之中。如果中介公司没有与卖主签订委托合同,则一定要...
昨天看中一套
二手房
,中介已和
房东
谈好价格,约好今天去交定金,房东昨晚...
答:
有可能的 你一定要按自己的思路走
二手房
购买房主未按约定时间过户,如何索要
违约
金?
答:
当一方
违约
,对方可坚持合同的效力,要求或等待对方履行合同,以静观对方的态度是否有所变化,然后决定是否采取相应措施。对于明示毁约,守约方应明确要求对方撤回毁约的思表示,而不能一味地坐等对方履行,以免扩大损失。对于默示毁约,守约方一时无确切证据证实对方毁约,可等待对方到期是否履行;若对方到期不...
要买
二手房
,跟
房东
谈判需要注意什么
答:
购房者在选定房产后要同转让人协商转让价格,并核对售房者的身份证和房产证上的“房屋所有权人”是否一致,如果房屋有多个共有人,需要全体共有人共同签订房屋买卖合同。二、实地查看房源 很多人在购买
二手房
时,都不注重实地看房环节,总觉得太麻烦,其实这是不对的,只有实地看房后才能知道这间房子是不...
我买的
二手房房东
欠银行10多万现在赖着不过户怎么办?
答:
如果有约定过户时间,超过时间,算房主
违约
,可以起诉房主,最好是协商,协商不成,走法律程序,或者让房主赔违约金。
买了
二手房
延期付了首付,之前和
房东
协商好现在过了几天他告我们
违约
怎么...
答:
要看合同里的具体约定,是否有关于延期的约定,如果在合同中有延期的约定,并且在约定时间内完成首付,则不够成
违约
,相反这可能构成违约。当然,你说的情况太简短,可能有其他情况你没有注意到的,但对应对诉讼很重要,所以具体最好找律师询问一下。
前几天在中介签了一个
二手房
合同,交了两万定金给
房东
了,定金不要了,起...
答:
当事人被起诉后要不要赔偿20%
违约
金,需要根据合同确定。法律分析根据相关法律法规,交纳了定金并且签订房屋买卖合同的,一方合同违约的,合同有约定违约责任的,按合同约定处理,没有约定的可适用定金罚则。当事人被起诉后应当搜集证据,积极应诉答辩。法院会直接送达纸质的诉讼状、传票,需要签收,看是否是...
买房15年还没过户,房主不愿意过户怎么办
答:
买房15年还没过户,房主不愿意过户的解决方式如下:1、可以凭买卖合同和付款凭据先和房主协议过户。2、可以凭合同和付款凭据,依法起诉房主维权,可以要求对方无条件过户住房,同时赔偿损失,承担诉讼费。房产过户流程:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和
违约
条款写清楚,签合同时须卖方...
二手房
因中介承诺可以做首套,未实现,无法交易,
房东
要撤销合同并要求20%...
答:
这个是你自己的原因。本身对于二套房做手套房这种事情就是中介的一面之词,正面的说就是政策之外的,这是不会受到法律保护的,结果应该是
房东
找你索赔,你找中介要结果。
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