11问答网
所有问题
当前搜索:
二手房房东涨价违约
去年买的
二手房
,因故没及时过户,今年房主想
涨价
?急啊~求教!!
答:
1.可以。因为当初买卖房屋的价款是符合当时的价值。是公平的。而且是双方合意的行为。此购房协议真实有效。2.并不是如对方所说,退给你
违约
金就行了。我认为如果你同意退房,房屋增值部分的价款由对方负担。你的担心是有根据的,如果对方挂失房证,又出售给第三人,善意取得房产的第三人办理了过户手续...
我想买一套
二手房
,为避税,2年后过户,怕房主一房二卖或两年后不积极配合...
答:
二、建议先到房管局做一个登记,就是出售登记,这样的登记需要你们双方到场,可以去房管局咨询一下,怎么做。登记以后他就不能一房多卖了。因为房管局那里不能过关。必须你亲自去才能撤消。三、还建议你付房款前,先做一个公证。这个公证虽然不能证明房子是你的,但是可以让你代替原
房东
,自行就可以去...
上海
二手房
交易签了正常的居间协议
房东
净到手价格为124万 但房东有银 ...
答:
还有,
房东
净到手价的约定跟房东的
违约
金没有任何关系,这部分违约金肯定是由房东承担,这的房东欠银行的钱,给你没任何关系,你要承担的是税费交易费中介费还有房款,最后,鉴于你提到的中介已经严重违背了诚信原则,建议你在今后的交易或贷款过程中找个熟悉流程的朋友陪同,否则很有可能蒙受重大损失 ...
二手房
购买房主未按约定时间过户,如何索要
违约
金?
答:
当一方
违约
,对方可坚持合同的效力,要求或等待对方履行合同,以静观对方的态度是否有所变化,然后决定是否采取相应措施。对于明示毁约,守约方应明确要求对方撤回毁约的思表示,而不能一味地坐等对方履行,以免扩大损失。对于默示毁约,守约方一时无确切证据证实对方毁约,可等待对方到期是否履行;若对方到期不...
急!买了
二手房
签了合同付了定金一万块,现在房子不想要,可是
房东
要求...
答:
1.你毁约肯定要承担责任,定金额要不回是肯定的 2.还是否要负担其它,哪要看合同,记住,往往这种合同是有付件的,所以要看清楚情况。但往往还有其它的
违约
责任,所以看清楚条款。3.对于对方另外所带来的损失,只要是跟目前的房子没有直接关系,不须要你承担的。4.特别提醒,一般的合同里面,还有个...
我有房子是买的
二手房
,定金只付了一万,现
房东
不想卖,合同上是谁
违约
一...
答:
房东
不想卖房子不能通过法律途径要回房子,只能要对方支付合同上约定的
违约
金。根据《中华人民共和国合同法》第一百零八条 拒绝履行 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百一十三条 损害赔偿的范围 当事人一方不履行合同义务或者...
前几天在中介签了一个
二手房
合同,交了两万定金给
房东
了,定金不要了,起...
答:
当事人被起诉后要不要赔偿20%
违约
金,需要根据合同确定。法律分析根据相关法律法规,交纳了定金并且签订房屋买卖合同的,一方合同违约的,合同有约定违约责任的,按合同约定处理,没有约定的可适用定金罚则。当事人被起诉后应当搜集证据,积极应诉答辩。法院会直接送达纸质的诉讼状、传票,需要签收,看是否是...
房东
签订
二手房
买卖合同并收取定金之后变卦。
答:
朋友;谁看到这种情况都会气愤的,还是什么中介呢,没有半点法律观念,简直就是个法盲。看到这个案例提出以下建议;1,和中介协商。坚持你的初衷计划。其它条件免谈。因为你们已经签订了购房合同,交了押金,就证明了这个房产是属于我的了,只不过需要办理一些必要的手续。2,实践证明一部分中介见利忘义,...
买
二手房
,谈好价钱,没签合同交定金之前,
房东
又想
涨价
了,怎么办?
答:
你没办法的,要不要随自己了
二手房
买卖
房东
反悔怎么办
答:
房屋没有完成过户之前,想反悔,实际是要求解除合同,是否能解除合同,要看《房屋买卖合同》约定的解除条件是否成立;如果没有约定,要看是否符合《合同法》第94条的法定解除条件,根据合同的履行情况,如果对方存在根本
违约
,可以请求解除合同。如果合同约定交付定金一方可以以丧失定金为代价解除合同;收受定金...
棣栭〉
<涓婁竴椤
6
7
8
9
11
12
13
14
10
15
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜