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二手房房东涨价违约
签了
二手房
合同再解约会影响
房东
卖房吗
答:
只要合同解约顺利,就不会影响
房东
买房。
二手房
买签了合同买家
违约
打官司,房子在双方已经明确合同解除时可以卖。根据查询相关资料显示,买卖房屋签合同的意义在于约束双方遵守合同约定,履行双方责任。买卖双方签合同后,买家需要在一定时间内支付卖家房款,卖家需要按期交房,若合同没有明确解除,买家不付房款...
买的
二手房
被原房主租出去了,交房逾期怎么办?
答:
买的
二手房
被原房主租出去了,应根据具体情况而定:一、和原
房东
协商处理,要求原房东赔偿或者马上交房;如果房东愿意及时处理,那么买主可以适当宽容,和平交接;二、和原房东协商未果的:1、如果购房合同明确写明交房日期,以及
违约
金的话,那么购房者有权要求原房主按期交付房子,如果逾期不交的可以要求...
二手房
买卖,原
房东
隐瞒房屋漏水情况,怎么办
答:
二手房
买卖隐瞒房屋严重漏水属于合同
违约
的行为,可以要求卖方和中介承担连带责任,要求承担合同违约的违约赔偿责任。违约责任的承担方式有以下几种 (1)支付违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。(2)损害赔偿:是指因合同...
我买
二手房
,
房东
不在,我应该看到中介出示那些证件才保险,流程怎么样的...
答:
下面就将调查“
二手房
”产权状况的方式及程序作一些介绍。要了解房屋的产权状况,购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”;身份证件是指身份证、工作证和户口簿;资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。例如:...
买
二手房
过完户原房主不搬走怎么办
答:
二手房
过户好了
房东
户口没有迁出,权利人可以在过户之日起30日内申请变更登记。当事人应该在合同中对于户口迁移等问题作出约定,如果出卖方未按照协议约定履行,那么买受方可依据此条款向法院起诉要求支付
违约
金。一、二手房原户主不迁户口关于交易房屋内的户口问题,目前法院均不受理要求迁户口的案件,买方...
买
二手房房东
解押银行一直没批准怎么办
答:
二手房
银行不放款算买房人
违约
吗法律分析:主要看是因为什么原因不放款。会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时,法院一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处理:1、开发商的原因:...
二手房
买卖中
房东
可以用买家的首付还清贷款么
答:
因此买卖存在抵押权的
二手房
,就必须先行偿还贷款银行的剩余贷款,再由银行、业主办理房屋抵押权注销手续后,该房屋才能按照买卖双方的约定办理房屋权属转移手续。但是二手房买卖时应该由哪一方先行偿还银行贷款呢?又如何能保证交易的安全呢? 存在抵押权的房屋在进行交易时要涉及到贷款银行、购房者、出售者、房产中介公司...
二手房房东违约
起诉手续
答:
大家在二手房买卖过程中,经常会出现二手房房东因房价上涨等原因违反合同约定,拒绝向买受人出售房屋,对于这种情况,很多买受人就会选择向人民法院提起诉讼,通过诉讼的方式来解决此类合同纠纷。那么
二手房房东违约
的房屋买卖合同纠纷的起诉流程是怎样的呢?第一、应当确定原告与起诉的二手房房东均是具有直接...
二手房房东违约
了,我起诉后房东说现在同意卖了,我能选择不要,解除_百 ...
答:
不能选择不要,否则需要承担
违约
责任。违约责任的承担方式有以下几种 (1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。(2)损害赔偿.损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,...
二手房
交易,贷款已经下来,还没过户,
房东
能
违约
吗–
答:
不能。过户的手续:1、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》,房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定;2、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费,目前主要包括:契税、房屋交易管理费、产权登记费;3、登记。登记指买卖双方...
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