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二手房漏水的责任划分
二手房
阳台
漏水
是谁
的责任
答:
法律分析:如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题,那么就可以要求卖家承担赔偿责任
,如果质量问题严重,还可以因此解除合同;如果房屋存在质量问题,但出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的,则出卖人不承担责任。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九...
楼上
漏水责任
怎么
划分
答:
法律分析:责任划分有三种情形:
一、开发商的责任。在保修期内,如果不是人为原因造成的漏水,开发商要承担全部责任
。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定:第一条第(二)款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年,第(四)款电气管线、给排水管道、设备安装为2年,...
二手房
外墙
漏水
谁
的责任
答:
法律分析:交付使用的房屋存在质量问题,
在保修期内,出卖人应当承担修复责任;在保修期外,存在质量问题的房屋在过户交付后,责任归买受人承担
。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的...
买
二手房漏水
,中介要承担
什么责任
答:
法律分析:房屋买卖合同的出卖人应就房屋向买受人承担质量瑕疵担保的责任
;对于出卖人故意隐瞒房屋质量瑕疵的,应承担赔偿责任。如果买房发现有漏水而卖方又没有提前告知,肯定是由卖方来承担相应责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十二条 履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。
二手房
过户后
漏水
纠纷
答:
法律分析:根据我国相关法律规定,对于
二手房
过户后
漏水
纠纷的情形,其买房人要先通过房屋鉴定确定是否是房屋质量问题,在进行要求卖房人承担
责任
。如果卖房人在出售时明确告诉了买房人房屋质量问题的,则卖房人不承担责任。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八...
房屋漏水的责任划分
及纠纷处理方式
答:
欄
公平责任
对于已过保修期的房屋,各方当事人无过错(或无证据证明其过错),如因防水层自然老化,根据实现情况,由当事人分担,一般为一人一半。处理方式房屋漏水纠纷的处理方式有:开发商建房时因质量问题造成的由开发商承担责任;楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成对楼下住户的侵害,由楼上住户承担;...
买的
房子漏水
由谁负责国家规定房屋保修年限是多久
答:
卧室客厅楼板没有防水要求的,开发商确实没有责任楼上装修导致漏水损坏业主家财产的,应该由楼上赔偿类似的装修导致相邻影响确实很难完全避免楼顶
漏水责任
谁负。首先要看是新房,还是
二手房
。如果是新竣工房屋里的卫生间,那么建筑单位(开发商)负责保修,联系物业或开发商解决。如果新房住进来之前,业主自己...
房子卖出去了
漏水
算谁的
答:
4、假如
房屋漏水
是在房屋交易的一年内出现的,并且卖房人在签订购房合同之前,没有明确告知买房人关于房屋的瑕疵问题或者是漏水风险的话,那么买房人可以和卖房人进行友好的协商,或者是通过诉讼的方式,强制要求卖房人承担
漏水责任
。【法律依据】:《中华人民共和国城市房地产开发经营管理条例》 第三十条 房...
因楼上
漏水
造成的损坏应承担怎样
的责任
答:
房子楼上漏水可能是物业或者是楼上业主
的责任
,具体是要看是什么地方
漏水的
,若是物业布置的一整栋楼的水管漏水,那就是物业需要负责的;若是楼上的下水管出问题的,属于楼上住户独立使用的,那就是楼上的房主负责。居民楼
漏水责任
认定首先应分清谁的责任造成的漏水,由责任人赔偿因漏水造成的损失:1....
房子卖了已过户,
漏水
还用负责吗
答:
因房价上涨,
二手房
卖方以各种理由拒不履行卖房合同的行为是违约行为。二手房买卖违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失,包括直接损失和预期可得利益损失。根据法律规定,二手房出卖人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
责任
。二手房买受人可要求出卖...
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