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二手房过户催告函
二手房
卖方
催告函
有法律效力吗
答:
有法律效力。哪怕是当事人自己发的催告函都有法律效力,因为法律催告函的作用一般就是催促履行义务和打断诉讼时效。
二手房
的违约金约定为总房价的20%。但是很多人都是以为只能约定为是20%,其实是规定了定金不能超过合同总金额的20%。
二手房
卖方
催告函
有法律效力吗
答:
法律分析:有法律效力。哪怕是当事人自己发的
催告函
都有法律效力,因为法律催告函的作用一般就是催促履行义务和打断诉讼时效。当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租...
买
二手房
房产证下来了房主不给
过户
怎么办
答:
法律分析:1、协商调解,若是
二手房
房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内
过户
的话,购房者可以与房主协商,换一个时间来过户也是可以的;2、按照合同约定处理,在房屋买卖合同中都会将房屋产权过户时间做好约定,而且还会标明违约责任。3、去法院起诉,上述两种方式都试过后,二手房主依旧不配合过户...
二手房
买卖未按约定时间
过户
答:
法律分析:合同中没有约定时间,可以达成补充协议,约定具体时间。也可以给对方发出书面的
催告函
,通知在合理时间内办理
过户
手续,一般按120日内过户处理。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时,...
二手房
买方违约拒收
催告函
怎么办
答:
起诉。按照合同约定办理,如果一方违约,可以要求承担违约责任,协商不成,起诉解决。发
催告函
属于自力救济行为,并无法律上的强制效力,因此对方可以不签收、不执行,可以搜集相关证据及时向起诉来维护权益。
二手房
原业主不配合
过户
怎么办
答:
3、去法院起诉:上述两种方式都试过后,二手房主依旧不配合过户的话,可以给卖方发
催告函
,或者直接到当地法院起诉,要求房主赔偿购房者的损失。
二手房过户
流程有哪些1、签合同付款:在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了,在签合同中要注意看清合同中是否有这些信息:房屋坐落位置、产权...
二手房
自己发的
催告函
没有盖章
答:
无效。盖公章是对一项事情或一份文件出处的证明,
二手房
自己发的
催告函
没有盖公章,无法证明文件出处,文件是无效的。盖章,汉语词汇,意思是用图案或刻字作印记以示确证或检验、批准,打上印章。
二手房房主不配合过户怎么办
二手房过户
有哪些流程
答:
3、去法院起诉上述两种方式都试过后,二手房主依旧不配合过户的话,可以给卖方发
催告函
,或者直接到当地法院起诉,要求房主赔偿购房者的损失。
二手房过户
有哪些流程所谓的房屋过户其实就是指需要进行过户的双方备齐相关资料到房屋所在地的不动产登记中心办理产权转移登记。一般来说,在买卖双方签订房屋买卖...
二手房
买方违约
催告函
范本
答:
法律分析:具体要以合同的约定为准,通常买方或卖方违约其违约方都要承担中介费,
二手房
买卖合同通常都有如下内容约定: 卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付“购房定金”等额的违约金。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,...
二手房
房东不配合
过户
咋办(不接电话,信息也不回,反说我违约),不起诉的...
答:
如果按照合同约定的时间已到
过户
期,房东仍不过户,你可以已书面的形式催促他办理过户,先把证据收集好,或者可以请律师发律师
函
给他。最快的办法就是你不告他,让他把定金退给你,起诉的话最少要2-3个月。
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