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交契税和维修基金
维修基金
和
契税
哪个先交
答:
维修基金
和
契税
是房屋买卖过程中涉及到的两个费用,它们的
交纳
时间和方式是不同的。首先,维修基金是指购房者在购房时需要交纳的一笔费用,用于维护和修缮公共设施、维修楼道、电梯、绿化等公共部分以及小区内的一些共用设施。维修基金的交纳通常是在购房合同签订后的一定时间内,由购房者交纳给物业管理公司...
维修基金
和
契税
哪个先交
答:
首先,
维修基金
是指购买房屋时由业主
交纳
的费用,用于维护和修缮房屋共用部分的资金。通常情况下,购买新房时,开发商会向购房者收取一定的维修基金,用于后期维修和公共设施的维护。这笔费用一般在购房合同中明确规定,购房者在购买房屋时需要一次性支付。而
契税
是指在房屋买卖过程中产生的税费,是购房者需要...
买房
维修基金
和
契税
什么时候交
答:
1、一次性付款:需在签完购房合同后一个月内交纳完毕。2、按揭/公积金贷款:需在处理完按揭手续,签完典当合同后一个月内交纳完毕。3、分期付款:需在签完购房合同后一个月内交纳完毕。如未依照请求期限
交纳契税
,逾期交纳会收取滞纳金。每天的滞纳金=应缴契税额*万分之五 修理
基金交纳
期限 通常状况下...
契税和维修基金
一样吗
答:
契税和维修基金
不一样。契税是购房者在房屋交易时向政府
缴纳
的税费,通常在合同备案后90日内缴纳。维修基金是业主缴纳的费用,用于住宅共用部位和设施设备的维护修缮,交房时交给物业代收,由房地产管理部门监管,业主委员会成立后,通过与银行签订协议,开立专用账户管理。契税是税收,归政府所有,维修基金是...
契税和维修基金
什么时候交
答:
契税和维修基金
通常在购房后的特定时间点交纳。契税是在购房合同签署后,完成房屋产权转移登记时交纳的税费。具体来说,当购房者完成了房屋交易,并成功办理产权登记手续后,需要按照规定
缴纳契税
。这一环节确保了房屋交易的合法性和政府对该房产的监管。维修基金是在购房完成后,业主入住前或在业主大会成立...
契税和维修基金
必须同时交吗
答:
商品房购买过程中,
契税与
物业
维修基金
是必须缴纳的两项重要费用。根据相关规定,购房人需对自身所签署的土地及房产所有权转移合同于签署后的第十日起依法及时
缴纳契税
;而在入住新居之前,购房者还须参照在开发商手中购买房屋以及办理相应产权过户手续所涉整体房价,向当地房地产主管部门按当地住宅建筑安装工程...
房子
契税和维修基金
怎么交
答:
法律主观:一、
契税交
到契税征收机关,
维修基金
交到售房单位。契税按照成交价的3—5%的比例
交纳
,维修基金按购房款2-3%的比例交纳,或者参考总房价按当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交纳。二、法律依据1、《契税法》第三条:契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区...
维修基金
是
契税
发票吗
答:
维修基金
不是
契税
发票。维修基金和契税发票是两个不同的概念,不是同一种发票。具体来说:1、维修基金是指在购房合同中约定的,由业主按照一定比例向物业公司或业委会
缴纳
的用于维修公共部分的资金。根据《物业管理条例》规定,物业服务企业或者业主委员会应当设立专项维修基金,用于修缮、更换物业共用部位、...
维修基金
和
契税
哪个先交
答:
先交
维修基金
。购完房交了维修基金,房地产公司才会把房子交给自己,这样收到房子后,再持不动产销售发票以及房屋买卖合同,到当地的房管局
缴纳契税
。其中维修基金的缴纳业主可以交给房地产公司,同时还可以直接存入专项修理资金专户。
契税与维修基金
什么时候交
答:
契税和维修基金
的
缴纳
时间各有不同。契税需要在纳税人签订土地或房屋权属转移合同的当天,或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质的凭证的当天进行缴纳。一般而言,契税的缴纳期限为纳税义务发生之日起60日内,逾期缴纳将依法征收滞纳金。维修基金则应在房屋交付使用前
交纳
,通常由业主按购房款的2%至3%比例...
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