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产权车位有公摊面积吗
停车位
属于
公摊面积吗
答:
一、停车位属于公摊面积吗1、
停车位不属于公摊面积
。公摊面积由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。2、法律依据:《商品...
车位公摊面积
标准有哪些
答:
公摊
系数一般在1.2以上,主要是因为车库位所需分摊的区域除了电梯间、设备房外,还要分摊车道间的
面积
,比方说一个12平米套内面积的车库位,公摊范围在16~18平米左右,总建面27~29平米。车位购买注意事项有哪些 1、明确
车位的产权
首先要看车位是否是属于开发商的,也就是说他们是否获有所属权,如...
买车库
有公摊面积吗
答:
买车库没有公摊面积
,依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房...
停车位
属于
公摊面积吗
答:
法律分析:答案当然是不算,公摊面积,指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积
。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。车位绿化都不是。这些是属于一个社区基...
小区
停车位
算不算业主
的公摊面积
答:
公摊面积指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积,根据规定,独立使用的地下室、车棚、车库、
车位和绿化都不属于公摊面积
,这些是属于一个社区基本的设施,大家共享的配套资源。小区公摊面积包括哪些地方1、电梯井住宅主体承重结构部位,比如基础、内外承重墙体、柱、楼板、屋顶、户外墙面等区域...
车库
公摊面积
有国家标准吗
答:
地下车位
公摊面积
的多少,还要看
车位的
个数。一般情况下车位越少,其公摊面积就会越大。2、大家购买车库时,也可以要求开发商在合同中注明车库公摊的部分及面积大小。购买地下车位时,我们还需要注意车库是否能够办理
产权
。一般情况下未分摊的地下车库是可以 办理产权的。像小区共用场地车位、人防工程车位、...
车位
算
公摊面积吗
答:
在这种情况下,只有全体业主有权决定该地下停车场停车位的使用权。3、未
公摊的
地下停车位,产权归开发商所有,但应首先满足业主需要。在小区房屋销售时未按公建
面积公摊
,同时具有规划许可证和规划验收许可证的
地下停车位的产权
应归开发商所有。开发商有权对业主出售,此时开发商与业主签订的停车位使用权...
小区
车位
算
公摊面积吗
答:
普通电梯房的公摊多数都在17%到25%,比如多层,即7楼以下和楼房
的公摊面积
就非常小。3、根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》,共有建筑面积分摊原则是
产权
双方有合法权属分割文件或协议的,按文件或协议来计算分摊,没有权属分割文件或协议的,可以按建筑面积比例来计算分摊。
怎么知道小区
车位
是否计入
公摊面积
小区物业私自出售车位是否合理?_百度...
答:
小区
车位
(车场、车库)不计入所谓的“
公摊面积
”,依法属于业主共有;物业公司出售车位不合理、不合法。主要依据如下:1、《商品房销售管理办法》第十八条中规定“商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立
产权
,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、...
车位面积
为什么30多平?如何判断地下车库是不
是公摊
答:
一般来说,地下车库是不纳入公摊面积的。但如果车库公摊面积较大,就说明开发商有可能将地下室也纳入到公摊面积中。车位是否
有公摊面积
,需要看开发商在测量时是否将其纳入公摊面积中。
车位面积
比实际使用面积小的原因可能是购买的是私家车位。私家车库的面积会计算到建筑面积中,而地下
车位的
面积则会包含在...
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