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住宅改经营性用房拆迁
住宅改
为
经营性用房 拆迁
补偿标准
答:
该费用针对非
住宅
类房屋运营
性房屋
进行补偿,因为属个案,补偿标准不能统一,一般是有征收当事人进行协商确定,协商不成的,可委托房地产价格评估机构评估确定。四、补助和奖励 补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助,依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被
拆迁
人的房屋公摊...
住宅改变为经营性用房
答:
法律主观:业主经有利害关系业主同意可以将
住宅改变为经营性用房
。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利,业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益,将住宅改变为经营性用房的应经有利害关系的业主一致同意。法律客观:《中华人民共和国民法典》第二百七十九条 ...
住宅
商用遇
拆迁
,补偿标准怎么定
答:
不同的估价方法和估价策略最终将会影响到价值量存在很大的差异,反映到补偿价格上营业
用房
单位面积的补偿价格远远高于
住宅
用途
房屋
。我国城市房地产
拆迁
中实行区位价格对房地产进行估价,而区位一般参照国土资源部门的土地级别标准,往往跨着一条路补偿价格就会差别很大,虽然房地产估价师会进行评估价格进行修正...
农村住房用作
经营
场所
拆迁
时怎么办我家住房父亲用来开小超市40多年了...
答:
农村
住房拆迁
实际上属于农村土地征收,而
房屋
作为地上附着物一并征收,必须经过省级以上人民政府的批准才可以实施,如果是合法拆迁的话,你们
经营
四十年的超市可以按照营业
性用房
进行补偿,你们可以获得征地补偿费、地上附着物补偿以及搬迁费、停产停业损失,具体的补偿标准按照你们当地的政策执行。《土地管理法...
房屋拆迁
如何认定为
经营用房
答:
在拆迁过程中,被
拆迁房屋
的性质很大程度上房屋补偿价值的确定,因此对被拆迁房屋的性质认定是拆迁工作是非常重要的环节之一,根据国家相关法规规定,
经营性用房
在进行补偿计算时,要包括停产停业损失,再加上经营性用房本身的价值要高于同等规格的
住宅
用房,这使得经营用房的拆迁补偿要远高于其他类型的房屋...
将
住宅改变为经营性用房
,根据民法典如何处理
答:
可以与业主协商,如果其拒不履行相关义务,可以向有关行政主管部门报告或者投诉。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。第二十八十六条业主或者其他行为人拒不履行相关义务...
改变房屋
用途的法律规定
答:
1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》施行后改为营业房延续使用的,被
拆迁
人持有合法有效营业执照,并持有原产权性质为市店或临时营业
用房
规划许可证的,根据房屋所有人的申请,由房管、国土资源部门变更登记。
改变房屋
用途,按照规定应当交纳土地收益金的,房屋所有人应当在变更登记前向国土资门依法...
《物权法》第77条业主将
住宅改变为经营性用房
要遵守哪些法律、法规以及...
答:
业主将
住宅改变为经营性用房
需要遵守的法律法规等没有具体条款,意思为原则上不能与相关法律法规相抵触。根据《中华人民共和国物权法》第七十七条将住宅改变为经营性用房的规定 业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理...
民用
住宅
可以转成商业
用房
吗?怎么转
答:
民用住宅不可以转成商业用房。根据《中华人民共和国物权法》第七十七条规定:业主不得违反法律、法规以及管理规约,将
住宅改变为经营性用房
。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。根据《中华人民共和国物权法》第九条规定:不动产物权的设立、变更...
住宅改
为
经营性用房
需要怎么做
答:
首先需要在规划部门进行相应的申请程序,将您的
房产
属性由原来的
住宅改
为商业使用,获得规划部门发放的认可函件后,然后再前往地政部门就补缴地价金事宜与之签署正式的合约文件,最后在市登记部门完成房产属性的变更登记工作,即成功将房产证上面的
房屋
用途更改为商业运营模式。
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