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住宅改为经营性用房范文
物权法解释:将
住宅改变为经营性用房
答:
第七十七条 业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房
。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。【解释】本条是关于将住宅改变为经营性用房的规定。将住宅改变为歌厅、餐厅等,使原本用于居住的房屋改为用于经营的房屋,住宅...
民法典规定业主将
住宅改变为经营性用房
答:
法律主观:一、业主将
住宅改变为经营性用房
的要求住宅是指专供个人、家庭日常生活居住使用的房屋。经营性用房是指用于商业、工业、旅游、办公等经营性活动的房屋。在我国,房屋的特定用途是由规划法律确定,一经确定不得随意更改,用途具有法定性。根据民法典规定,“住改商”行为的合法性需要满足两个条件...
住宅改变为经营性用房
答:
法律主观:业主经有利害关系业主同意可以将
住宅改变为经营性用房
。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利,业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益,将住宅改变为经营性用房的应经有利害关系的业主一致同意。法律客观:《中华人民共和国民法典》第二百七十九条 ...
住宅改经营性用房
利弊是什么
答:
住宅改经营性用房
利有,可以用来商用,带来经济效益,带来一定的发展,人民发财致富的路径又多了一条。弊端有,使用年限缩短,物业费、水电费都不一样,造成来往小区人员过多,外来人员杂且乱,干扰业主的正常生活,造成小区车位、电梯、水、电等公共设施使用的紧张,造成楼板的承重力过大,增加了小区不...
住宅变经营性用房
后果
答:
第七十七条 业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房
。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。《中华人民共和国民法典》第二百七十九条 业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性...
将
住宅改变为经营性用房
合法吗
答:
业主将
住宅改变为经营性用房
的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。 3、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第十条 业主将住宅改变为经营性用房,未按照物权法第七十七条的规定经有利害关系的业主同意,有利害关系的业主请求...
住宅
可以
变为经营性房
吗
答:
业主主将
住宅改变为经营性用房
,未依据民法典第二百七十九条的规定经有利害关系的业主一致同意,有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的,人民法院应予支持。业主将住宅改变为经营性用房,本栋建筑物内的其他业主,应当认定为民法典第二百七十九条所称“有利害关系的业主”。
业主将
住宅改变为经营性
答:
经归纳,住宅改商用房主要涉及如下相关法律、法规:《中华人民共和国物业民法典》第二百七十九条:业主不得违反法律、法规以及管理规约,将
住宅改变为经营性用房
。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。第二百八十条:业主大会或者业主委员会的...
住宅改为经营性用房
需要怎么做
答:
关于住宅改商用的相关手续流程简述如下:首先需要在规划部门进行相应的申请程序,将您的房产属性由原来的
住宅改为
商业使用,获得规划部门发放的认可函件后,然后再前往地政部门就补缴地价金事宜与之签署正式的合约文件,最后在市登记部门完成房产属性的变更登记工作,即成功将房产证上面的房屋用途更改为商业运营...
房地产创业项目计划书
答:
房地产创业项目计划书
范文
第一部分、项目概述 一、项目地块基本情况本项目位于湖南省新化县旧城天华南路,北起天华广场与新化火车站相隔50米,南接资江二大桥西端接线工程,全长1190米,项目总建设用地约240亩,其中道路及绿化用地150亩,
房屋
建设用地90亩,建筑密度30%,容积率2.0,绿地率25%;规划总建设面积30万㎡,一期...
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