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农村宅基地买卖有效吗
农村宅基地买卖
合同
有效吗
答:
法律分析:有效
。具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条?具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实...
农村宅基地
房屋
买卖
是否
有效
答:
法律分析:农村宅基地房屋买卖依法成立即有效
。出卖人和买受人必须是同一村的村民,买受人符合宅基地申请标准,所出售的房屋建造合法、符合当地标准,同时报经集体经济组织批准同意。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员...
农村宅基地买卖
是否
有效
?法律后果如何
答:
农村的宅基地买卖是有效的
,是被法律允许的,但又有诸多的限制条件来约束。农村宅基地使用权可以转让,但必须具备以下条件:是经本村的村民委员会同意,且最终取得乡级政府的批准。宅基地的转让人与受让人必须同为本村的村民。法律分析农村宅基地一户一宅、限制流转和抵押的相关规定,是很多宅基地纠纷产生...
宅基地买卖
合同
有效吗
答:
宅基地买卖合同无效
。宅基地是农村集体所有的土地,农户家庭仅拥有使用权,不具备买卖权。因此,任何宅基地买卖合同都是无效的。根据法律规定,宅基地不能作为交易对象,个人不得私自进行买卖。即便是宅基地上的房屋,也只有在农村集体经济组织成员之间,在征得集体组织同意的情况下,才可能进行转让。对于非本...
农村宅基地
房屋
买卖
合同是否
有效
答:
法律分析:农村宅基地房屋买卖依法成立即有效
。出卖人和买受人必须是同一村的村民,买受人符合宅基地申请标准,所出售的房屋建造合法、符合当地标准,同时报经集体经济组织批准同意。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用...
宅基地
转让协议
有效吗
答:
宅基地买卖
合同无效,宅基地上的房屋买卖合同
有效
。我国目前并无法律禁止农村房屋的买卖和出租,
农村宅基地
属于农村集体所有,依照规定签订的房屋买卖合同自成立时生效,不属于本集体组织的人,无权
买卖农村
住宅。《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民...
农村宅基地买卖
合同
有效吗
答:
法律主观:
农村宅基地
的
买卖
合同通常没
有效
,具备下列情形除外:1、农村集体经济组织成员与外农村集体经济组织成员之间的房屋转让合同。应认定有效;2、农村集体经济组织成员之间农村房屋转让合同符合相关条件的,应认定为有效。法律客观:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效...
农村宅基地买卖
合同
有效吗
答:
农村宅基地
的
买卖
合同通常没
有效
,具备下列情形除外:农村集体经济组织成员与外农村集体经济组织成员之间的房屋转让合同。应认定有效;农村集体经济组织成员之间农村房屋转让合同符合相关条件的,应认定为有效。
农村宅基地
房屋可以
买卖吗
合法吗
答:
农村宅基地
的买卖不同于普通商品房买卖,因为其土地属于集体所有,未经法定程序转让可能会无效,具体的程序为:1.
宅基地买卖
应经集体即村民委员会书面同意;2.如系共有房屋,必须征得其他共有人同意;3.应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件;4.应到产权登记部门查看房屋产权是否存在...
同村
买卖宅基地
合同
有效吗
答:
法律分析:同村居民之间
买卖宅基地
及房屋满足法定条件就
有效
,根据规定同一集体经济组织成员之间签订宅基地流转及地上房屋买卖合同,并经本村集体经济组织同意,应认定合同有效。
农村
村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地...
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