11问答网
所有问题
当前搜索:
农村宅基地房屋买卖合同有效吗
宅基地买卖合同有效吗
答:
宅基地买卖合同无效
。宅基地是农村集体所有的土地,农户家庭仅拥有使用权,不具备买卖权。因此,任何宅基地买卖合同都是无效的。根据法律规定,宅基地不能作为交易对象,个人不得私自进行买卖。即便是宅基地上的房屋,也只有在农村集体经济组织成员之间,在征得集体组织同意的情况下,才可能进行转让。对于非本...
农村房屋买卖合同有效吗
答:
农村宅基地房屋买卖是否有效要根据实际情况确定
。农村房屋买卖合同在符合农村房屋买卖的条件时,是合法的。农村宅基地房屋买卖有效必须符合下列四个条件:1、购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。2、售房者...
宅基地买卖合同有效吗
答:
一、宅基地买卖合同有效吗1、宅基地买卖协议是无效的
。个人对于农村宅基地只有使用权,没有处分权,因此不能对其进行买卖交易,只能在村集体组织成员流通转让。其签订的宅基地买卖协议为无效合同,不能发生法律效力。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的...
宅基地房屋买卖合同有效吗
答:
宅基地房屋买卖合同有效,但具有一定限制
。出卖人和买受人必须均是同一村的村民,买受人符合宅基地申请标准,所出售的房屋建造合法、符合当地标准,同时报经集体经济组织批准同意。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处...
农村房屋
私下
协议有效吗
答:
农村房屋私下协议有效
。农村房屋的买卖协议,如果是双方私下签订的,只要买卖双方是同一村的村民,并且买受人符合宅基地使用标准,所出售的房子建造合法,买卖行为报经村委批准同意的,该协议就具有法律效力。但如果买卖双方不是同一村的村民,或者未报经村委批准同意的,该协议可能会无效。人民法院在判断农村...
新
农村房子买卖合同
法律承认吗
答:
对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。综上所述,虽然农村房屋可以买卖,但是,不是所有的
农村房屋买卖合同
都是合法
有效
的。因为农村房屋买卖合同主体不同,所涉及的相关法律、法规、政策也大有不同。【法律依据】:《中华人民共和国民法典》...
宅基地
转让
协议有效吗
答:
宅基地买卖合同无效,宅基地上的
房屋买卖合同有效
。我国目前并无法律禁止
农村房屋
的买卖和出租,
农村宅基地
属于农村集体所有,依照规定签订的房屋买卖合同自成立时生效,不属于本集体组织的人,无权
买卖农村
住宅。《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民...
农村宅基地买卖合同
有法律效果吗
答:
法律主观:
宅基地买卖合同
是否
有效
,视合同主体而定。,因主体不同在适用法律认定宅基地相关合同效力时会得出不同的结论:,1、对农村本集体经济组织成员之间
农村房屋
转让合同应认定有效。,因购买者是本集体经济组织成员,宅基地使用权可以在本集体成员内部流转。因此,对本集体经济组织成员之间农村房屋转让,...
民法典
宅基地
上
房屋买卖合同
是否
有效吗
答:
一、民法典
宅基地房屋买卖合同
是否
有效
1、民法典宅基地房屋买卖合同是有效的。自行签订的房屋买卖合同,如果符合法律规定,如是当事人自愿签订,合同内容没有违反法律规定等情形时,合同具有法律效力。2、法律依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示...
农村房屋买卖合同
的效力分析
答:
订立
农村房屋买卖合同
的效力是:
有效
的农村房屋买卖合同要求出卖人和买受人必须是同一村的村民,买受人符合
宅基地
申请标准,所出售的房屋建造合法、符合当地标准,买卖行为报经集体经济组织批准同意。一、农村房屋买卖合同纠纷产生的背景 农村房屋买卖涉及到宅基地使用权能否转让问题,2007年10月1日开始施行的...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
私下转让宅基地有效吗
农村宅基地房屋租赁合法吗
2024年一号文件宅基地政策
农村房屋及宅基地买卖合同
农村宅基地房屋价格是多少
农村宅基地租赁合同有效吗
农村宅基地长期租赁的合法性
几十年的老房子没证怎么办
2024年宅基地新规