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农村房子为什么不能过户
父母是
农村房产
证可以
过户
到非农儿子吗
答:
如果是城镇的房子是不受限制,可以自由
过户
,如果是农村的宅基地,则
不能
直接过户给儿子。一、根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,不能将
农村房屋
买卖或赠予给本村集体以外的人,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能...
新
农村房屋
可以买卖,
能过户
吗?
答:
可以。《
房屋
转让
过户
的规定》对其有相应的规定:第三条 投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。使用自制合同的,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对符合规定的自制合同,提出预审...
农村
宅基地确权后能
不能过户
?
答:
农村
宅基地一般情况下,是
过户不
了的,如能要过户,那么首先要交纳土地出让金,一笔很大的开支。宅基地过户费用根本不同的情况,收费的标准也是很不一样的,宅基地房也是可以办理
房产
证的,所以这个
房子
有房产证很正常。但是宅基地房如果要出卖过户的话,首先要将宅基地变成国有土地,交纳土地出让金,...
购买
农村房子无法过户
协议是否有效
答:
因此,购买
农村
的
房产
并
不能
完成
过户
手续,并且签订的相关协议在法律上也是无效的。一旦出现任何形式的法律纷争,这部分房产将会被明确定性为无效物权。需要明确指出的是,这类房产并非正式意义上的商品房,购买者仅能行使小产权房的使用权。综上所述,购买小产权
房可能
会使合同归于无效,从而
无法
对购买者...
农村房屋
买卖房产证
不能过户
怎么办
答:
1、在合同里备注清楚
房子不能过户
一般只是暂时情况,在双方签订交易合同时,可以备注这一条,同样是受到法律保护,以后过户如果有问题,可以用合同作为凭证。2、如果房子不能过户,那么建议去房管局进行抵押登记。3、公证。如果要交易不能过户的房子,可以去公证处,进行公证。4、找中介。虽然找
房屋
中介的...
农村房产
证能
不能过户
?
答:
法律规定:
农村房产
交易
过户
只能在本组成员间进行,你和你哥如果是一个组的人是可以过户的。另外你和你哥存在亲缘关系,过户的税费有一定优惠。
家住
农村房产
证为父母名本人户口不在村里欲
过户
给本人如何操作_百度...
答:
你好,你的问题回复如下:1.
农村
的
房屋
仅限在本区域内的户籍人口自由转让;2.你户口不在本地则
不能
将农村的
房产过户
在你名下,即便是你名义上享有产权,但是,在房屋将来可能发生的拆迁产生的既得利益则不归你所有;3.如果你需要过户产权至你名下,你需要将 的户口迁至你父母的户籍所在地,并且你的...
非农在
农村
买农民
房子
,房照可以
过户
吗?
答:
1、首先你要确认
房屋
的土地性质,因为按目前的规定,集体土地上的
房产
是
不能
出售的,必须要保证
房子
是建造在国有土地上,如果这座房子的用地是村里集体土地的话,那就规定只有本集体户口的人才能购买,如果你父亲是本集体的户口,才能保证当年的买卖是合法的;2、现在你的当务之急是把房产证
过户
,但你...
农村房屋过户
需要
什么
条件
答:
法律分析:
农村
宅基地
过户
的对象必须年满18周岁,且名下无宅基地。特殊情况下,农村宅基地可以过户给外村居民,如本村的孤寡老人养老期间是由外村的亲属照顾,这种情况经村集体组织和老人同意后可进行过户。法律依据:《
不
动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事...
集体产权的
房子能过户
吗
答:
集体产权的
房子不能过户
,集体产权住房,个人没有产权,只有使用权,所属的土地也是集体或划拨性质。规定此类住房
无法过户
。过户住房需要房主取得住房产权,有房主名义
房产
证,契税证明,出让性质的土地证。贷款还清,才可过户该住房。集体
房屋
产权指修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证的房屋,这类房子...
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