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出让地还建房和商品房的区别
还建房和商品房的区别
答:
1、 性质 还建房通常指的是政府对城郊农民住宅进行拆迁,并且将统一建好的住宅有计划的分配给原住民,它的土地多为集体所有。还建房大多是通过补偿的方式获得的。而商品房指的是开发商拿下土地之后建设的楼房,它的
土地性质
是国有土地。商品房是通过购买的方式获得的。2、 办证时间 一般来说还建房交房...
还建房和商品房的区别
是什么
答:
2、产权区别:还建房没有完全产权
,也就是说只拥有该房屋的产权,并不一定拥有完全的土地使用权,这样再次交易时,需要主动补交土地出让金的。商品房一般拥有完全产权,有完全的房屋所有权和土地使用权,可以正常的上市交易。3、
交易区别
:还建房会限制交易时间,一般会规定在几年内不得上市交易。商品房不...
还建房和商品房的区别
答:
二者主要有以下区别:
1、取得方式:商品房是以货币形式购买的,而还建房主要是以补偿形式取得的
。2、
土地性质
:大多数还建房是政府划拨土地兴建,土地性质为划拨地,而商品房全部是出让地。3、
交易税费
:土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的,而商品房没有这笔费...
还建房和商品房的区别
答:
1、取得方式不同:商品房是以货币交易的形式购买
,而还建房主要是以补偿形式取得。2、
土地性质不同
:还建房是政府划拨土地兴建,土地性质为划拨地,而商品房全部是出让地。3、交易税费不同:土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的,而商品房没有这笔费用。
什么是
还建房
?
和商品房有什么区别
答:
1、取得方式不同:商品房是以货币交易的形式购买
,而还建房主要是以补偿形式取得。2、
土地性质不同
:还建房是政府划拨土地兴建,土地性质为划拨地,而商品房全部是出让地。3、交易税费不同:土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的,而商品房没有这笔费用。
还建房和商品房的区别
是什么?
答:
还建房与商品房区别之——
交易税费不同
土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的,而商品房没有这笔费用。总的来说,还建房具有可以买卖的指标但不能进行真正意义上的买卖,因为其土地属于集体,比如拆迁时是以村为单位,土地归村有而不属于个人。这类房子在交房时...
还建房和商品房的区别
是什么?
答:
还建房和商品房的区别:
取得方式不同
:商品房是通过货币交易的形式来购买的,而还建房主要是以补偿形式取得。
土地性质不同
:大多数的还建房是政府划拨土地去建造的,土地性质为划拨地,而商品房全部是出让地。
交易税费不同
:土地为划拨地的还建房在交易过程中,是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的...
还建房和商品房的区别
是什么?
答:
一、定义上
的区别
:一般来说,
还建房
是指政府或开发商在进行城市道路建设和一些设施建设项目时,针对被拆迁户无房可居时所进行安置所建的房屋。即因城市规划、
土地
开发等原因进行的拆迁,而为拆迁人或承租人居住所安置的房屋。而
商品房
则是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司,通过
出让
...
还建房与商品房有什么区别
啊?
答:
还建房与商品房的区别
有:还建房要求买受人支付定金或房价款,商品房一般要求买受人支付首付款;还建房要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上,商品房要求已通过竣工验收;还建房是将正在建设中的商品房预先出售给买受人,商品房是将竣工验收合格的商品房出售给买受人。【法律依据】《关于审理...
什么叫还房,
与商品房有什么区别
答:
1、取得方式
。商品房是以货币交易的形式购买,而还建房主要是以补偿形式取得。2、
土地性质
。大多数还建房是政府划拨土地兴建,土地性质为划拨地,而商品房全部是出让地。3、
交易税费
。土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的,而商品房没有这笔费用的。参考资料来源...
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