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动产和不动产的交付
动产和不动产的交付
方式
答:
法律分析:
不动产
:习惯
交付
;转移占有支付;法定登记交付。动产:简易交付;占有改定,指示交付和凭证交付。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有...
动产看
交付
,
不动产
看登记
答:
法律分析:
动产交付
是动产物权变动的一种公示方法。所谓动产交付,是指将标的物或所有权凭证的占有移转给受让人的法律事实。因为交付就是占有的转移,故有时也被称为占有
的交付
。
不动产
登记是对土地、房屋等建筑物之类的不动产变动进行的一种公示方法。具体说来,所谓不动产登记,是指不动产登记行政管理...
不动产的交付
方式有哪几种
答:
不动产的交付
方式有哪几种一、习惯交付 该观点认为,对于房屋的交付,可以领取钥匙、交房通知或者在交房通知上签字为表现形式;对于土地的交付,可以实地踏勘土地,验收用地图红线坐标各拐点,核定土地面积无疑后签字确认或者在土地登记时经四邻指界无异后,在地籍调查表上签字确认为表现形式。二、转移占有...
动产和不动产的
区别
答:
动产与不动产的
区别如下:1、基准不同 不动产物权变动以登记为准,而动产则以
交付
为准。2、个别性不同 动产一般没有什么特别的个别性,都是普遍存在的。不动产都是有独特性、异质性、独一无二,包括位置差异、利用程度差异、权利差异。3、转移情况不同 动产的权利转移一般是伴随着物质的空间转移的,...
交付
和登记的效力哪一个优先,崔建远
答:
在法律上,针对
动产和不动产的交付
和登记,存在不同的效力规则。对于动产而言,一般来说,交付的效力是优先于登记的。也就是说,如果一个物体被交付给另一个人的话,那么这个人就拥有了该物体的所有权,即使这个物体还没有在相关部门进行登记。这种情况在日常生活中也很常见,比如我们购买一些小件物品,...
动产的交付
类型包括哪些
答:
动产交付
类型:直接交付、间接交付。直接交付:也即现实交付,是指出卖人将标的物直接置于买受人的实际控制之下,是一种将对
动产的
直接管领力现实地移转于买受人的物权变动。现实交付、简易交付、占有改定、指示
交付与
拟制交付相对应,是所有交付中的最常态。间接交付:间接交付,是指出卖人并未将动产实际...
不动产交付的
法律规定
答:
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。,第二百一十条【不动产登记机构
和不动产
统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。,第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记,应当根据不...
物权法中的“
交付
”到底是什么概念
答:
1、“物权法中的“交付”到底是什么概念”:是一个物权变动方式的概念,即:
动产的
物权变动,以交付为公示,交付后即完成了物权的变更过程。2、“说明只要
动产交付
给对方了。物权就属于对方了是吧?”:是。3、“那这个交付是什么概念呢?”:物权变动,《物权法》将其分成了两个不同的合同,即基于...
交付与动产
所有权转移的关系
答:
1、动产适用
交付
主义,动产自交付之日发生转移。这里的动产包括汽车、轮船、飞机等特殊动产。2、
不动产
适用登记主义,不动产自登记之日所有权发生转移。注意:房屋买卖合同,合同依法成立即为有效,不管不动产是否进行了登记。换言之,登记不是房屋买卖合同生效的要件,而是房屋所有权转移的生效要件。一定要...
什么是民法上的“
交付
”?
答:
动产交付
可分为现实
交付与
观念交付两种。现实交付是指动产物权的让与人将其对于
动产的
直接管领力现实地移转于买受人,也就是说一方(通常为出让人)把东西当场交给另一方(通常为买受人)。现实交付依交货方式的不同,可以再分为三种情形:(1)送货上门:即由出卖人送运货物到买受人处,此时货交买...
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