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卖房时房屋维修基金怎么处理
房子卖掉
了
维修基金
归谁
答:
1、卖房后,原业主所交的维修基金不予退还,维修基金随房屋产权一同转给新买家
;2、维修基金的支配权属于小区业主委员会,专用于小区房屋维修保养;3、维修基金的保管、监督和管理由房产局物业管理所负责;4、维修基金转到买房人名下,仅表明房屋已交纳维修基金及其金额,并不代表原业主对这些资金有支配权。
房屋
卖掉后
维修基金怎么处理
答:
但如果卖房方之前没有缴纳过房屋维修基本,那么,第二次交易时,
买方需要按照房子成交价的百分之二补交房屋维修基金
。另外已经购买的公房的房屋性质比较特别,所以房屋的维修基金也是没有缴纳过的。按照国家相关规定,已经购买的公房在交易时,购房者需要安装房屋成交价的百分之二缴纳维修基金,这样交易方才算...
房子卖掉
了
维修基金
归谁
答:
房子卖掉了维修基金一般是归购房者
。根据建设部、财政部关于印发《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的通知(建房〔1998〕213号)第13条规定:“业主转让房屋所有权时,结余维修基金不予退还,随房屋所有权同时过户。”维修基金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权,但使...
卖房维修基金
谁来承担
答:
如果合同没有明确约定的话,那么只能双方协商
。住房维修基金,如果没有使用过,那么这个维修基金就应该在卖房的时候存在,如果需要缴纳说明卖房的时候没有这个维修基金,那么应该由卖方承担。
卖房维修基金一般是不可以找买方要的
。因为卖房之后因为已经转让了房屋产权,所以之前交过的维修基金是
不予退还的
,之前...
卖房子维修基金
能退吗
答:
卖房子维修基金是不能退的
。卖房之后因为已经转让了房屋产权,所以之前交过的维修基金是不予退还的。维修基金只能用于该小区房屋维修保养,维修基金保管、监督、管理是房产局物业管理所。房屋维修基金一般是要转到买房人名下,只是表明这房屋已交维修基金及金额,不代表业主拥有这资金支配权。房屋维修基金的...
房子卖
了
维修基金
可以和对方要吗
答:
一、卖房维修积金可以找买方要吗1、卖房维修积金一般是不可以找买方要的。因为卖房之后因为已经转让了房屋产权,
所以之前交过的维修积金是不予退还的
,之前的维修积金会跟随房屋产权过户的同时过给新的买房人。不过想要收回维修基金,可以和买房人商讨,比如在合同中有所约定等。2、法律依据:《物业管理条例...
房屋
卖了
维修基金怎么办
答:
一、
卖房子维修基金怎么办
根据建设部、财政部关于印发《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的通知(建房〔1998〕213号)第13条规定:“业主转让房屋所有权时,结余维修基金不予退还,随房屋所有权同时过户。”维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。所以一般没有问...
卖房维修基金
可以退吗
答:
不可以退,但是可以在
卖房时
一起出售给购房者。因为
房屋维修基金
是房屋公共设施和房屋本体维修的专用基金,实行“钱随房走”的原则,所以在卖房时,账户中的余额也会随之转移给购房者。什么情况下可以使用房屋维修基金:若房屋在保修期后出现结构问题、公共部分、设施设备大修和改造的可以使用该基金。其中...
房子卖
了
维修基金
可以退吗
答:
按照建设部、财政部的相关规定《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的通知;第十三条规定:“
卖房子
在把房子所有权转让时,剩下的维修基金不可以退还,只能随房子一起过户。”
卖房
者一般也不会跟买方要补偿费用,这种做法也是不合理的。四、部分没有缴纳过
房屋维修基金
的房子,要
怎么
来
处理
1、...
房子卖
了住房
维修基金
会
怎么样
退
答:
律师解答:不可以退。
房屋维修基金
是不能退的,房屋维修基金支配权是小区业主委员会(全体业主选举组成),这基金的钱只能用于该小区房屋维修保养。房屋维修基金保管、监督、管理是房产局物业管理所。房屋维修基金一般是要转到买房人名下,只是表明这房屋已交维修基金及金额,不代表业主拥有这资金支配权。
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