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商住两用房1:3补偿
商住两用房子
是不是拆迁
一
赔
三
视频时间 00:32
该地块规划用途为“住宅”,可是商品房用途一栏是“
商住
”?
答:
所以相对于普通住宅,商住两用房的隐性成本其实很高。
若有其他规划,需要拆迁,则商业补偿按照1:3赔偿,为住宅的三倍
。
公寓产权到期后怎么办
答:
补的费用不会超过5位数,最低不得低于15.6元/平米
。公寓分为普通公寓、商业公寓、酒店式公寓,符合以上《物权法》规定。其中商业公寓和酒店式公寓属于商住两用房,用地性质为商业用地。普通公寓和住宅没有本质上的区别,用地性质都是住宅,都是70年产权,水电收费标准都一样。不同点在于公寓一般都是精...
商住两用房
值得买吗?
答:
现已明确,根据《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权期满后,自动续期。而“非住宅建设用地土地使用权”,不能自动续期。所以相对于普通住宅,商住两用房的隐性成本其实很高。若有其他规划,需要拆迁,
则商业补偿按照1:3赔偿,为住宅的三倍
。住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用...
50年产权但性质为住宅
答:
50年产权但性质为住宅
的房子
在房地产市场被成为“
商住两用
楼“,具有
房屋
地段好、投资门槛低和房子不限购等等优势,也具有生活使用费用更高、房屋契税不享受减半优惠、银行贷款受到限制、户型朝向不好、房屋产权。住宅用地的最高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。
商住两用房
是小产权房么
答:
引发了许多模糊观念,甚至有商住都是小产权的误解。而事实上,商住两用房在房屋所有权年限方面与住宅并无差别都是永久的。根据《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权期满后自动续期。商住两用房的隐性成本其实很高。若有其他规划,需要拆迁,
则商业补偿按照1:3赔偿,为住宅的三倍
。
商住两用的房子
拆迁怎么
补偿
答:
1
、一般情况分为两部分进行补偿。如果
商住
有土地证明书,必须按地价和房屋建设两部分进行补偿。2、购买时没有土地证明书,一般只
补偿房屋
建设。补偿规范根据实践评价价值进行补偿。
3
、评价多根据实践住宅地址和土地价格的实践价值进行评价,是人们能够承受的价格。4、资金补偿是指拆迁人对拆迁人的房屋实照其...
商住两用
住宅的房产证有什么区别?
答:
所谓的
商住
楼其实就是为商,住
两用
型,一般商住楼不能落户,而且产权是40年,水电物业费也会比普通的住宅楼高一些,但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅,使用权限是70年,住宅楼只能用来居住,不可以作为商业用途。
100万的二手
商住两用房
应该交多少税?
答:
3
、契税:买方缴纳,基准税率是3%。如果是面积不足90平方米并且是首套房的普通住宅则缴纳交易总额的1%,如果是面积超过90平方米(包含90平方米)并且是首套房的普通住宅则缴纳交易总额的
1
.5%。4、个人所得税:卖方缴纳,交易总额的1%或者是两次交易差价的20%。如果发证日期满五年并且是少有住房的可以免征,但...
loft和
商住两用房
有什么区别
答:
1
、装修费不同 在装修上,LOFT由于户型的特殊性,其装修费要稍高一些,相对于
商住两用房
至少要多花个楼梯钱,有的甚至二层的间隔也要自己来做。LOFT在设计上,如果面积稍小,很难保证上层的采光和通透性。2、产权不同 LOFT一般都不是住宅产权,而是商业产权,大约50年左右,40年的也有,其契税要比...
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