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回迁房的交房标准
买
回迁房
注意事项有哪些
答:
2、如果开发商只有
回迁房的
回迁协议,购买时需要注意,如果是二手房的话,它不能公证过户和改名。3、购买回迁房还要注意防止业主一房两卖,所以要提前约定好房产过户和
交房
时间。而且在签订回迁房买卖协议时,要明确办理房屋全部权转移手续的时间。4、购买回拆房时一定要查清楚房屋性质,如果是经济适用房...
旧房改造是拆迁吗
答:
法律客观:一、旧城改造
回迁房
交房标准是什么旧城改造回迁房验收和普通的商品房验收没有太大区别的,关键是看你所签订合同上面
的交房标准
,如果交房标准上面说的条件没有达到的话,可以拒绝收房。这样开发商属于延期交房,应该增加补助赔偿,具体标准要根据当地政府、物价办颁布的拆迁安置补偿管理办法来计算。...
回迁房
差价按照
交房
时价格计算吗
答:
是的。回迁房拆迁补差价的
标准
如下:1、
回迁房的
建筑面积超过原建筑面积,但未超过人均15平方米的,超出部分按照房改成本价计算,不再扣除工龄等因素。2、回迁房的建筑面积超出人均15平方米的,超出部分按照当地经济适用住房的价格购买。3、、对于人均面积不足5平方米的住房困难户,按照人均建筑面积5平方米...
关于
回迁房屋
延期交付的法律赔偿问题。
答:
你好,开发商的行为严重违法。你可以去起诉向法院。我说之前提醒一下,和开发商签合同的时候一定要注意看看合同有没有违约条款 也就是逾期
交房有什么
补偿的条款 这样就以后没那么多问题了。首先,你和拆迁人签订的拆迁补偿协议合法有效,拆迁人应该按照协议约定赔偿给你。其次 逾期交房构成违约,可以追究其...
回迁房
是永久产权房吗
答:
2、注意防止“一房多卖”。
回迁房的
买卖很多情况无法办理预告登记,出卖人很有可能“一房多卖”。一旦房价高涨,违约成本过低,出卖人极有可能将房屋出售给他人,若这种情况发生,购房者只能寻求法律保护,耽误时间和精力。3、与业主约定房产过户和
交房
的时间。签订回迁房买卖协议时,如果卖方并没有取得...
拆迁户
回迁
遇到房屋延期
交房
,违约金应该怎么算?
答:
按照同期银行借贷利率来算。拆迁合同延期
交房
违约金按合同的金额来赔偿,如果合同中没有规定按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金
标准
确定。约定违约金也是希望合同双方能在规定的时间规定地方完工。法律分析通常情况下,两方有合同商定的,按照有商定、...
回迁房
国家规定多长时间办房产证
答:
等过了五年,返迁房才能办理房产证。
回迁房
,也叫拆迁安置房,原本并非房产行业的正规房产政策范围内,属于我国独创,返
迁房的
前提是你对于现在要拆迁的房产本身就拥有一定的产权,比如村镇集体分配土地上的自建房产,房主就对所建房屋拥有建筑体的所有权。一般国有企业早年分配的住房,就要看其国有企业...
柳各庄
回迁房
什么时候
交房
答:
2023年4月
交房
。2018年,李遂镇柳各庄村棚改项目
回迁
安置房正式开工,预计2023年4月竣工交付。李遂镇柳各庄村棚改项目于2018年启动实施,项目实施主体为北京建邦顺康房地产开发有限公司,该项目回迁安置房共38栋住宅楼,总建筑面积约41.9万平米。
如何购买
回迁房
,购买回迁房要注意哪些问题?
答:
(一)一定要约定房产过户和交房的时间签订
回迁房
买卖协议时,出卖人并没有取得房产证,无法办理过户手续。因此,一定要约定房产过户的时间,实践中虽然不能保证何时取得房产证,但要写明自取得房产证多少之日起办理房屋所有权的转移手续。签订回迁房买卖协议时,要确定具体
的交房
时间,若在签订合同时就是...
回迁房
不合格怎么办?可以拒绝收房吗?
答:
回迁房的
业主 不应拒绝收房。业主也不能简单的以质量瑕疵为由,拒绝收房,否则视为卖方已经交付。但如果存在下面几种情形,可拒绝收房:1、未取得《 住宅质量保证书 》、《 住宅使用说明书 》、《 竣工验收 备案表》的;2、开发商无故比原合同约定延迟交楼,经购房人催告后超过三个月
交房
的;3...
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