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土地使用权的出让方式和特点
土地使用权的
获得
方式
有几种
答:
出让方式:招标、拍卖、挂牌、协议
。年限:土地使用权出让最高年限:居住用地七十年,工业用地五十年,教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年,商业、旅游、娱乐用地四十年,综合或者其他用地五十年。A.土地招标 招标出让国有土地使用权,是指市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告,邀请特定或者不特...
土地
交易的四种
方式
是什么?
答:
在我国建设用地使用权的出让方式有4种,
分别是拍卖出让,招标出让,挂牌出让和协议出让
。拍卖处让适用于投资环境好,盈利大的商业用地。招标出让需要设计标书,进行竞标。协议出让适用于公益事业或非营利性项目使用土地。 一、土地交易的四种方式是什么?土地出让方式是指土地使用权取得者取得用地的一种方式...
国有
土地使用权出让
有哪几种
方式
答:
它的特点是有利于公平竞争,适用于区位条件好,交通便利的闹市区,土地利用上有较大灵活性的地块的出让
。 (三)
协议出让
。协议出让指政府作为土地所有者(出让方)与选定的受让方磋商用地条件及价款,达成协议并签订 土地使用权出让 合同,有偿 出让土地使用权 的行为。特点是自由度大,不利于公平竞争。适用于...
以
出让方式
取得
土地使用权的
形式有哪些?
答:
土地使用权出让,
可以采取拍卖、招标或者协议的方式
。1、
拍卖出让
。这是指政府土地管理部门作为国有土地所有者的代表或其委托的拍卖人,在指定的时间和地点,组织符合条件的有意受让的国有土地使用权人到场,就拟出让地块公开叫价竞投,通过出让方叫价和受让方应价的多次竞投,按"价高者得"的原则,确...
土地使用权的出让
有哪些
方式
?各有什么
特点
?
答:
土地使用权的出让主要有三种方式:协议出让、招标出让和拍卖出让
。协议出让在一定程度上排斥了市场机制,是一种不发达的土地市场。招标出让是一种有条件、有选择、有控制的市场竞争形式。拍卖出让是竞争激烈的方式。一般适用于经济条件好、交通便利、区位优异的地段。
土地使用权出让
的种类
和特点
是什么?
答:
按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在挂牌公布。
特点
:法律关系的主体身份具有特定性
土地使用权出让
的主体,一方为出让方,一方为受让方。由于国家是国有土地的所有权人,因此出让一方只能是国家;双方的基本权利与义务明确;客体是一定年限的国有土地使用权;土地使用权出让是要式法律行为。
土地使用权出让
的四种
方式
是什么?
答:
1、拍卖出让
拍卖出让国有土地使用权,是指出让人发布拍卖公告,由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价,根据出价结果确定土地使用者的行为。拍卖出让方式引进了竞争机制,排除了人为干扰,政府也可获得最高收益,较大幅度的增加财政收入。这种方式主要适用于投资环境好、盈利大、竞争性强的商业、金融业、...
土地使用权出让方式
?
答:
拍卖出让
国有土地使用权,是指出让人发布拍卖公告,由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价,根据出价结果确定土地使用者的行为。拍卖出让方式引进了竞争机制,排除了人为干扰,政府也可获得最高收益,较大幅度的增加财政收入。这种方式主要适用于投资环境好、盈利大、竞争性强的商业、金融业、旅游业和娱乐业...
国有
土地使用权出让
有哪几种
方式
?出让年限如何规定?
答:
国有土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让价款的行为。国有土地使用权出让可以采取招标、拍卖、挂牌或协议方式进行。
招标出让
国有土地使用权,指市、县国土资源管理部门发布招标公告或者发出投标邀请书,邀请特定或者不特定的法人、自然...
土地使用权
取得
方式及
区别是怎么样的?
答:
一、以
出让方式
取得国有
土地使用权
1、内涵:土地使用权出让,是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 2、出让方式: 招标 、拍卖、挂牌、协议。 3、年限:土地使用权出让最高年限:居住用地七十年,工业用地五十年,教育、科技、...
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