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天津市二手房
天津二手房
贷款政策
答:
1、产权:要求房屋产权必须明晰(即已取得房产证的私有房产),如房产为多人共有必须共有人同意。对于公产、企业产、小产权、处于查封中的房产是不可以办理抵押贷款的。2、种类:住宅、商铺、别墅、办公及商住用房均可办理,部分银行对于已取得产权证的经济适用房也可办理。3、区域:
天津
本市范围内(包括四郊...
天津二手房
交易税费
答:
增值税 增值税是指在房屋买卖过程中,房地产开发企业需要向国家缴纳的税费。按照
天津市
的规定,增值税的税率为5%,具体计算公式为:增值税=(房屋交易价格÷(1+5%)-房屋原值)×5 需要注意的是,购房者在购买
二手房
时,不需要缴纳增值税。其他税费 除了房屋买卖税费外,购房者还需要缴纳其他税费,包括...
懂得的人给讲讲
天津市二手房
税费怎么算?
答:
你好,
天津市二手房
税费计算方法:一、
天津二手房
交易契税收取标准为:1.首次购买建筑面积在90平米以下的二手房契税按成交价的1%征收;2.首次购买建筑面积在90平米到144平米之间的二手房按成交的1.5%征收;3.购买144平米以上的二手房或单平米价格高于其所在区县房管局指导价格的契税按成交价的3%征收;4....
天津二手房
交易费用
答:
天津二手房
交易费用包括房屋买卖合同的公证费、契税、个税、中介费、房屋评估费、产权过户费、银行贷款利息等。下面我们详细解析各项费用及计算方法。公证费 公证费是指在房屋买卖合同签订后,需要将合同进行公证的费用。天津市公证处收费标准为:房屋买卖合同公证费按照合同总价的0.1%收取。契税 契税是指购房...
天津二手房
交易税费
答:
契税是购买
二手房
必须缴纳的税费之一,是根据房屋交易价格的百分比计算的。
天津市
的契税税率是1.5%,即房屋交易价格的1.5%。购房者需要在交易完成后30天内到税务局办理契税缴纳手续。二、个人所得税 个人所得税是指购房者在出售房屋时所得到的利润需要缴纳的税费,税率为20%。如果购房者在购买房屋后满...
天津二手房
交易流程
答:
流程:评估——打协议——面签——批件——进件——出他项——银行——正孚——放款详解:1评估:需要2-3个工作日,二级以上评估公司对房产做现市场价值的估价,出具书面评估报告;所需材料:房主身份证复印件房地产权证或房权证复印件。2打协议:到房屋所在区的房管局办理,买卖双方都要到场,在房管局...
天津二手房
贷款新政策
答:
2、一次性付款,资金监管可挑选。依据我市新修订的《
天津市
存量房产销售资金监管方法》关于“买受人无需借贷付出房价款的,销售两边可以挑选承受或抛弃资金监管工作”的相关规则,《协议》对甲乙两边赞同以一次性付款方法付出所有房产价款的,添加了是否承受本市存量房产销售资金监管工作的挑选条款,对自愿抛弃...
请问
天津
有免费找
二手房
信息的网站吗?
答:
是的,
天津
有免费找
二手房
信息的网站。在天津,购房者可以通过多个途径找到免费的二手房信息。其中,互联网是一个非常重要的渠道。一些知名的房产网站,如链家、贝壳、我爱我家等,都提供了丰富的二手房信息,而且这些信息通常都是免费的。这些网站不仅有详细的房源描述,还包括价格、户型、地理位置等关键...
买房需谨慎
天津市二手房
交易流程及费用一览
答:
一、
二手房
过户交易流程 1、签订《买卖合同》、《房屋交易保障合同》2、购房资质核验、房源核验 3、资金监管协议 全款:房款资金监管——缴税过户——领取产权证 商业贷款:房屋评估——贷款银行面签——首付款资金监管——银行批贷——缴税过户——领取产权证——办理抵押登记——银行放款 公积金:房屋...
天津市二手房
交易要什么费用?
答:
二手房
交易税费有哪些?1、契税。 按照总房款3%-5%收取 。(买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税,终由取得产权人缴纳)。2、交易手续费。新建商品房3元/㎡,而针对经济适用房减半收取,由卖方承担。二手房6元/㎡。双方各承担50%。3、合同印花税。按照总房价的0.05%缴纳,买卖双方均...
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