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宅基地转让协议有法律效应吗
农村
宅基地转让协议
有效吗
答:
农村宅基地转让协议有效
,但需满足法律要求和程序。协议需符合土地管理法和农村宅基地管理办法,公证或备案,并受地方法规限制。宅基地所有权不可转让,只能转让使用权。建议咨询当地相关部门或律师获取具体法律意见。根据中国法律,农村宅基地转让协议是有效的,但需要满足一定的法律要求和程序。宅基地是指农村...
宅基地转让协议
有效吗
答:
宅基地买卖协议是无效的
,个人对于农村宅基地只有使用权,没有处分权,因此不能对其进行买卖交易,只能在村集体组织成员流通转让。其签订的宅基地买卖协议为无效合同,不能发生法律效力。根据《土地管理法》第九条规定,城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属...
宅基地转让协议书有法律效力吗
答:
【法律分析】:宅基地转让协议没有法律效力
。因为宅基地属于集体所有,不能买卖。宅基地买卖协议因违反法律规定而无效。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。个人对于农村宅基地只有使用权,没有处分权,因此不能对其进行买卖...
宅基地
签了
协议
有效吗
答:
法律分析:签了合同的宅基地转让是无效的
。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条 土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、动工期限、...
宅基地转让协议
有效吗
答:
宅基地转让协议有效
,在没有违反特殊规定时是有效的。违反则无效。一般而言,如果交易双方都是同一集体经济组织内部成员,也没有违反地方有关限制性规定的情形,协议原则上是有效的。如果交易双方不属于同一集体经济组织,在没有特殊规定的前提下,那么协议原则上是无效的。
农村
宅基地转让协议
有效吗
答:
农村
宅基地转让协议
是否有效需要根据实际情况来进行判断,如果合同的主体是属于农村集体经济组织成员,那么合同就是属于有效的,但是如果是属于农村集体经济组织的成员和城镇居民之间进行签订的合同,就是属于无效的。一、农村宅基地转让协议有效吗 因为合同主体的不同,在适用
法律
认定宅基地上房屋转让合同
效力
时...
宅基地转让协议
有效吗
答:
法律
分析:
宅基地
买卖
合同
无效,宅基地上的房屋买卖合同有效。我国目前并无法律禁止农村房屋的买卖和出租,农村宅基地属于农村集体所有,依照规定签订的房屋买卖合同自成立时生效,不属于本集体组织的人,无权买卖农村住宅。法律依据:《土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由...
宅基地转让协议
有效吗?
答:
宅基地转让
行为的
效力
,应根据受让主体不同加以区分对待:【1】农村村民之间进行宅基地使用权转让。目前关于农村村民之间转让宅基地使用权主要有两种观点:一种是允许自由转让,另一种是有条件的允许转让。第一种观点认为,依照现有的
法律
和行政法规对农村村民之间的宅基地转让没有禁止性的规定,依据“法无...
村民
宅基地转让协议
有效吗
答:
1、
宅基地转让协议
书没
有法律效力
。农村宅基地所有权归村集体经济组织,个人对宅基地不具备所有权、仅享有使用权和收益权,不可以单独转让或者买卖,转让协议无效。2、法律依据:《宪法》第十条 ,城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地...
农村
宅基地转让
口头
协议
有效吗
答:
。如系一户一宅,须明确表示不再申请
宅基地
,且有证据表明其已有住房保障,如与其他近亲属合户居住;四是受让人无宅基地;五是宅基地使用权不能单独
转让
,须与住房一并转让。因此,你们双方只是达成转让的口头
协议
,却没有去履行其它手续,这一转让行为并没有全部完成并产生
法律效力
。
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