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征收房屋面积怎么算
上海有
房产
证的拆迁
面积怎么算
1:1.4
答:
按照私房
面积计算
。据查询拆迁网站,上海有
房产
证的拆迁面积按照私房面积计算,1:1.4就是一平方补偿为1.4平方。拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的
房屋
和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。
房屋征收
拆迁补偿是按户还是按
面积
?
答:
根据这一规定,农村拆迁人头、
面积
是需要综合进行考虑的,具体
怎么
补偿还是要看当地发布的
征收
政策。总体来说拆迁补偿,不论是按人数还是按面积,都需要遵守一个大原则,那就是合理补偿—即不得因为征收拆迁降低被拆迁人原有的生活居住水平。举例说明:如果自己一家三口,
房屋
本身面积100平,拆迁时补偿按...
房屋
拆迁补偿
怎么计算
答:
1、货币补偿补偿补助总款=被
征收房屋
价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+外迁补助费+其他补助费2、房屋产权调换被征收人可选购的产权调换
房屋面积
为被征收房屋建筑面积+被征收房屋建筑面积的0.2倍+10建筑平方米,其中:(1)如被征收房屋建筑面积的0.2倍部分小于10平方米,则按10平方米
计算
...
房屋
拆迁阳台
面积怎么算
答:
法律分析:拆迁时候面积,是按产权
面积计算
,阳台如果在产权证上有,才会算,如果产权证上没有包括阳台,那阳台就不算。如果算的话,阳台下投影面积,若下面为阳台,算一半面积;若为空地或埕、公地等一般不
算面积
。但若为有高差的走廊勉强可算一半面积。法律依据:《国有土地上
房屋征收
与补偿条例》 ...
农村
房屋
拆迁宅基地
面积怎么
确定
视频时间 01:12
国有土地上
房屋征收
与补偿中,如建筑
面积
和土地使用权面积不一致补偿
怎样
...
答:
房屋征收
补偿中与到土地面积和建筑面积不一致的情况是要区别对待的,一般分为两种情况:一种是“地大于房”那
房屋面积
小于土地面积即有天井院落,这大于房的天井是要给补偿的,
怎么算
呢?房屋评估时是按当地类似于房地产市场价格进行评估,即当地在同区位找三家房地产开发公司12个月内房屋销售加权平均价...
房屋
拆迁是按人头还是
面积
答:
评估的依据包括被拆迁房屋所在区位、房屋结构、
面积
大小、装修的好坏,对评估确定的被
征收房屋
价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。置换房一般是一比一的方式,这种补偿方式在现实操作中就会出现按人头来
计算的
情况,例如:一个...
上海黄浦区
征收
公阁
面积计算
方法
答:
(三)评估均价=被征收范围内居住房屋评估总价÷居住房屋总建筑
面积
。评估均价标准,由房地产价格评估机构在评估后
计算
得出,由
房屋征收
部门在征收范围内公布。(四)价格补贴=评估均价×补贴系数×被
征收房屋
的建筑面积。本区补贴系数为0.3。(五)套型面积补贴=评估均价×补贴面积。被征收房屋属于旧式里弄...
厂房拆迁建筑
面积
按多少元补偿
答:
一、厂房拆迁每平方多少钱?1、厂房拆迁每平方米可能会补偿几千元,具体每平方米的补偿金额,可以用以下费用相加,再除以被拆迁房屋的
面积
:《国有土地上
房屋征收
与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被
征收房屋
价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁...
被
征收房屋
的有效
面积
后的剩余面积指的是哪里
答:
差额部分按砖木三等结构补偿。但因私自交易等原因造成被
征收房屋面积
小于人均60平方米建筑面积的,按实有
面积计算
有效面积。(二)有下列情形的不予补偿:1.被征收房屋计算有效面积后的剩余面积;2.在非法买卖的土地上建设的房屋;3.突击抢建的房屋;4.已经有关部门认定为违章建筑的房屋。
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