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征收房屋面积怎么算
拆迁
面积怎么算
的
答:
法律主观:关于拆迁补偿面积的计算问题:对于被拆迁人来说,
如何计算房屋
拆迁的补偿面积是十分关心的,根据 城市房屋拆迁 管理办法的规定,补偿市 房屋拆迁补偿 的面积,按照房屋的建筑
面积计算
,房屋建筑面积以房屋权属证书记载为准。拆迁当事人认为房屋权属证书记载面积与实际面积不一致的,应当以依法设立的房屋...
农村
房屋
拆迁宅基地
面积怎么
确定
视频时间 01:12
农村宅基地
征收
补偿,
面积
该
如何
认定
答:
农村宅基地征收补偿,面积该
如何
认定?以安徽为例,根据《安徽省集体土地上
房屋征收
与补偿条例》第八条规定,征收集体土地上
住宅房屋
,分别按照下列情形计算有效面积:(一)被
征收房屋面积
大于人均60平方米建筑面积的,按照人均60平方米建筑
面积计算
有效面积。若被征收房屋已办理《建设工程规划许可证》或者《...
上海黄浦区
征收
公阁
面积计算
方法
答:
(三)评估均价=被征收范围内居住房屋评估总价÷居住房屋总建筑
面积
。评估均价标准,由房地产价格评估机构在评估后
计算
得出,由
房屋征收
部门在征收范围内公布。(四)价格补贴=评估均价×补贴系数×被
征收房屋
的建筑面积。本区补贴系数为0.3。(五)套型面积补贴=评估均价×补贴面积。被征收房屋属于旧式里弄...
拆迁的
面积
是按
房产
证算还是实地面积?
答:
1、拆迁的
面积
是按
房产
证的面积,而不是按实地面积。2、《国有土地上
房屋征收
与补偿条例》第24条第2款规定:“市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑...
国有土地上
房屋征收面积
是算楼层面积还是户室面积?
答:
你所说的楼层面积和户室面积也就是建筑面积和实用面积,政府征收国有土地上的
房屋
,是按照
房产
证上面的建筑
面积征收
。
农村
房屋
拆迁补偿标准是
怎么计算
的?
答:
×被拆除
房屋
的建筑
面积
;(2)被
征地
的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿。
计算
公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
上海有
房产
证的拆迁
面积怎么算
1:1.4
答:
按照私房
面积计算
。据查询拆迁网站,上海有
房产
证的拆迁面积按照私房面积计算,1:1.4就是一平方补偿为1.4平方。拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的
房屋
和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。
...
房产
证上的
面积
与实际的使用面积不符,该
怎么算
?
答:
2、二层及二层以上按外墙外围水平
面积计算
。备注:
房产
证上的面积属于总建筑面积,总建筑面积=实用面积+公摊面积。公摊面积=
房子
墙体
计算面积
+公共部分;如(楼梯,电梯,走道,设备间,水井,电井)等等。一般无电梯楼房公摊面积为建筑面积的16一18%,有电梯楼房公摊面积为建筑面积的20一22%。
房屋
拆迁
面积是如何计算
的?学了不吃亏!
答:
例如大部分房屋售卖时阳台属于赠送面积,但等到拆迁时,拆迁方并不把阳台
面积计算
到内。虽然和不动产权证面积不符合,但明明是房屋的一部分,为什么多出来的不给补偿呢?根据《国有土地上
房屋征收
与补偿条例》的规定,对于已经登记的房屋,其性质、用途和建筑面积,一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为...
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