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房产证上有阁楼的面积怎么算
房子的
阁楼面积怎么算
。
答:
法律规定层高超过2.2米就要算面积
,层高是屋内净高加楼板厚度的,房产证上面的附图上应该有这块面积的。若是自己封闭的阁楼就不算面积,没有顶的露台不算面积,有顶不封闭的阳台算一半面积,全封闭的阳台算全面积。
阁楼
到底算不算在购房
面积里
?
答:
1、单层建筑物不论其高度均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算
。单层建筑物内如带有部分楼层者,亦应计算建筑面积。2、多层建筑物的建筑面积按以建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒角以上外围水平面积计算,二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。3、层高超过2.2米的...
阁楼
也
算面积
吗
答:
如果阁楼是高于2.2米的,就算购房面积
。计算建筑面积的范围 1、单层建筑物不论其高度均按一层计算,其建筑面积
按建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算
。单层建筑物内如带有部分楼层者,亦应计算建筑面积。2、多层建筑物的建筑面积按以建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒角以上外围水平面积计算,二...
阁楼算
不
算房产面积
究竟
怎么
规定的啊?
答:
高于2.2米的,算建筑面积。1、关于
阁楼
:《建筑工程建筑
面积计算
规范》第3.0.17条规定: 设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,结构层高在2.20m及以上的应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。2、关于阳台:只赠送了一半,根据《建筑工程建筑面积计算规范》...
商品房买卖中,
阁楼
是否算建筑
面积
答:
商品房买卖中,单独的
阁楼
是不
计算
建筑
面积
的。成套房屋的建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有公用建筑面积 房屋的套内建筑面积和其分摊的共有公用建筑面积就是房屋权利人所有的总的建筑面积,也是房屋在权属登记时的两大要素。房屋的套内建筑面积是指房屋的权利人单独占有使用的建筑面积,它由套内房屋使用...
阁楼
现在
算面积
吗?
答:
1,赠送的阁楼是不计算建筑
面积
的,买进时是开发商赠送的,售出时也要赠送,是不能计算建筑面积的。2,一手房买卖时,买进时
阁楼算
建筑面积的!1.2米-2.2米之间
的计算
一半的建筑面积,2.2米以上的为全部的建筑面积,并作为附属房体现在
房产证上
。3,单独的阁楼是没有产权的!只能作为附属
房计算
在...
买二手房子
带阁楼
,
阁楼面积算
在内合理吗?
答:
1、不合理,因为商品房买卖中,单独的
阁楼
是不
计算
建筑面积的,阁楼只能作为主房的附属房体现在购房合同和
房产证里
,层高在2.2米以上的部分计算进建筑
面积里
。2、商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。3、商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑...
买房时
阁楼算
在建筑
面积里
吗?购房者遇到什么情况可以要求退房?
答:
阁楼面积计算
方式1、我们一般选购楼房顶层房子都附送阁楼,选购最底层一楼房子都附送庭院花园。2.2米以下不计入
产证
2、其根据国家质量技术监督局《房屋测量规范》的相关规定,房子的工程建筑面积是指房屋外墙(柱)勒角之上每层的外场水平投影面积,包含生活阳台、挑廊、别墅地下室、室外楼梯等,并具备有上...
阁楼算
不
算房产面积
究竟
怎么
规定的啊?
答:
算不
算面积
关键看建造图纸上是否规划有,图纸
上有的
话就算面积,没有就不算。一般建造的时候都不在图纸上画出
阁楼
,这样
产权证上
自然也就不包括阁楼,而开发商为了增加房屋附加值和噱头,会在阁楼部分做出适合使用的样子作为附赠部分出售给买主。所以假如是附赠的话,图纸中阁楼部分会标注为天花板或者隔热...
拆迁
阁楼算
不
算面积
答:
主体结构外设有支撑柱不封闭的阳台,按未封闭阳台
计算
建筑
面积
;作为消防通道(连廊)的多户相连且有固定分隔界标的阳台,计入涉及到的各户的套内建筑面积。无顶盖、顶盖与阳台非同期建造、顶盖为非永久性结构、顶盖为镂空、顶盖与房屋主墙体不相连、顶盖水平投影面积小于阳台围护结构水平投影面积1/2的敞开...
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