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房子平米差价怎么算
房屋
面积
差价
补偿法律规定
答:
如果房屋的实际面积超过合同规定的面积,超过3%的,则由买方按协议价格支付,超过3%的房价款由卖方承担
,所有权归买受人。如果房屋的实际面积低于合同规定的面积,则按3%以下的房款和利息退还给买方,面积偏差比超过3%的,则由卖方双倍返还买受人。购买房屋面积1、获取详细的标准层或者自己的楼层平面图:只...
计算
147平的
房子
4458元和126平的房子4558元
差价
答:
147平总价655326元,126平总价574308元。总价差 81018元
。分清楚单价和面积分类,不要张冠李戴,
房屋
面积
差价
补偿
计算
答:
房子面积差3%以上可以补偿。
未超出3%时应当据实结算房价款;超出3%时买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息
;买方选择继续履行的,可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。根据法律规定,按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同...
...开发商要求补
差价
,不知道超过3%的没,该
怎么算
答:
面积误差比=(实测面积-合同约定面积)/合同约定面积×100 =(98.16-80.16)/80.16×100 =22.46
已经远远超过3%,根据相关规定,面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3...
房子差价
交多少税
答:
买卖手续费:120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为1000元
;120-5000平方米(含)的每套房屋交易手续费为3000元;5001平方米以上的每套手续费为10000元。印花税:买卖双方各缴纳房价款的0.05%。公共维修基金:购房款的2%。在申办产权证过程中,买房子要交哪些税?登记费:每建筑平方米0.3元。印...
的时候
房子
有面积误差,面积
差价
要
怎么算
?
答:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,
房屋
实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人...
买卖
房子
过户发票抵税
差价怎么算
答:
1、确定买卖
房子
的实际成交价和
房屋
的评估价值,计算买卖房子的差价。2、根据税法规定,买卖房子的差价可以作为房产交易的差价纳税依据。3、根据个人所得税法规定的税率,
计算差价
纳税依据的税额。4、将差价纳税依据的税额减去个人已缴纳的个人所得税,得到差价纳税依据的抵税差额。
多层住宅楼层
差价怎么算
?多层住宅楼层差价标准是什
答:
对于高层,楼盘均价高,楼层
差价
小;楼价低,楼层差价大。日前,也有数据说明了另一个规律,那就是对于8000元/
平方米
以上高品质内销或外销住宅,楼层价差也比较大。 那么现实生活中,多层住宅楼层的价格是
怎么算
的呢?是否存在有规律可循呢?其实,多层住宅楼层的差价定价有如下几种方式,它们都会或多或少的对楼层...
谁能帮我
计算
一下:二手房的各种税费和中介费的总和是多少,比如:买75万...
答:
计算
方法:假设原来他买
房子
花了50万,原来的税费为500000*1.5%=7500元,假设其他杂费2500元,按揭贷款10万,4年,利息15000(具体利息到银行查,这里只是假设)那卖方的税费为:(750000-500000)*20%-(7500+2500+15000)=25000元。加上你自己的费用:税费22500,双方中介费22500(按总共3%算)你的...
套
房子
大概60多
平方
现在过户给我费用多少钱
怎么算
答:
1、购买的房产超过144
平米
的需要缴纳的契税是:房款的3%;2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。(二)个人所得税 1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、面积超过144平米...
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