房子买的时候是80.16，实际交房是98.16，开发商要求补差价，不知道超过3%的没，该怎么算

Question

如题所述

Answer 1

面积误差比=（实测面积-合同约定面积）/合同约定面积×100%
=（98.16-80.16）/80.16×100%
=22.46%
已经远远超过3%，根据相关规定，面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。

Answer 2

差0.2平方米左右是正常的。你差了18平方米，套型一定是发生了重大改变，你可以要求违约赔偿。如果你要这套房子，增加的面积应该补钱。你们协商一下吧，补很少的钱就可以了