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最高院商品房买卖纠纷司法解释
最高院商品房买卖
合同
司法解释
答:
第二十一条_以担保贷款为付款方式的
商品房买卖
合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的,如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求,应当与商品房担保贷款合同
纠纷
合并审理;未提出诉讼请求的,仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的,可以与商品房买卖合同纠...
最高人民法院
关于审理
商品房买卖
合同
纠纷
的
司法解释
塑及力适用_百度知...
答:
法律分析:根据《
最高人民法院
关于审理
买卖
合同
纠纷
案件适用法律问题的
解释
》第八条第一款规定“出卖人仅以增值税专用发票及税款抵扣资料证明其已履行交付标的物义务,买受人不认可的,出卖人应当提供其他证据证明交付标的物的事实。”如果买受人(案件被告)既不到庭也不书面提出答辩,也就是说没有表示“不...
《
最高人民法院
关于审理
商品房买卖
合同
纠纷
案件适用法律若干问题的
解释
...
答:
《
最高人民法院
关于审理
商品房买卖
合同
纠纷
案件适用法律若干问题的
解释
》最高人民法院公告
法释
〔2003〕7号:第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。本条的意思是,出卖人卖房时必须取得商品房预售许可...
商品房买卖
合同
纠纷
法律规定
答:
本法所称房地产交易,包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。《
最高院
关于审理
商品房买卖
合同
纠纷
案件适用法律若干问题的
解释
》 第一条 本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。《商品...
关于《
最高人民法院
关于审理
商品房买卖
合同
纠纷
案件适用法律若干问题的...
答:
见:《
最高人民法院
关于审理
商品房买卖
合同
纠纷
案件适用法律若干问题的
解释
》第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格...
最高院
审理
商品房买卖
合同的
解释
第八条解读
答:
法律依据:《
最高院
关于审理
商品房买卖
合同
纠纷
案件适用法律若干问题的
解释
》 第八条 具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)商品房买卖合同订立后,出卖人...
最高人民法院
何时通过《关于审理
商品房买卖
合同
纠纷
案件适用法律若干问 ...
答:
strong>深入解析: 当我们探讨买卖合同的司法实践时,不得不提到《
最高人民法院
关于审理
商品房买卖
合同
纠纷
案件适用法律若干问题的解释》这一重要法律文件。它犹如一座法律的指南针,为处理此类纷争提供了清晰的法律依据。这部
司法解释
诞生于2003年3月24日,经过了最高人民法院审判委员会的严谨审议,以中华人民...
商品房买卖
合同
解释
第8条
答:
法律分析:具有特定情节,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以通过请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失的方式,同时可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的责任。法律依据:《
最高院商品房买卖
合同
司法解释
》 第八条 具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的...
如何按照
最高院
关于
商品房买卖
合同
纠纷
案件的
司法解释
来计算逾期办理...
答:
最高人民法院
关于审理
商品房买卖
合同
纠纷
案件适用法律若干问题的
解释
第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照...
在购房时已经签订了合同,请问房地产咨询合同
纠纷
起
答:
最高人民法院
《关于审理
商品房买卖
合同
纠纷
案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《
最高院解释
》)第十二条规定:“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。”《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条...
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