11问答网
所有问题
当前搜索:
期房备案和预告登记的区别
商品房已
备案
、商品房已
预告
分别是
什么
意思
和区别
答:
2、操作方法不同
预告登记:必须是在双方有预告登记的约定之后才能申请。商品房预售登记备案:是一种只针对房地产开发企业的强制性制度,是开发商必须履行的一种商品房销售行为,无需双方另行约定。3、
登记主体不同
预告登记:主体机关是房屋登记机构(唯一)。商品房预售登记备案:主体灵活性较大,管理机...
期房备案
了还要
预告登记
吗
答:
期房备案了不需要预告登记
,说明如下:购买期房时预告登记指的就是网签备案的。网签,是开发商和购房者的交易行为,在住建委的网站上进行备案的过程。备案之后,开发商才能与购房者签订正式的购房合同。期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得...
...状态都是
什么
意思?尤其是已
备案
、抵押权
预告登记
都是什么意思。_百...
答:
1、所谓
备案
,因为房屋属于不动产,不动产的交易必须在不动产交易中心进行备案才受法律保护,所以房屋的销售都必须进行备案,不管是一次性还是按揭。一般的备案都是网签合同后对网签的合同进行备案,所以购房流程一般都是先网签,网签之后再备案。2、所谓抵押权
预告登记
,指的是对有贷款购房的情况,购房人一...
商品房买卖
预告登记与
商品房买卖合同
备案登记有何区别
?
答:
预告登记就是房屋的登记机构,而商品房预售合同登记备案的可以是建设主管部门也可以是房地产管理部门。
4、适用范围不同
商品房预售合同的登记备案,其登记的标的仅限于商品房预售合同,商品房的现房买卖、二手房买卖、旧房买卖合同都被排除在备案登记的范围之外;而预告登记适用于所有不动产交易,不仅包括商品...
期房
商品房
预告登记
和合同
登记备案有什么区别
,现在开发商一般用哪种...
答:
“合同登记备案”的概念外延要大于“期房商品房预告登记”
,例如,房屋租赁合同、物业管理服务合同也可以向房地产交易管理部门提出“合同登记备案”。“期房商品房预告登记”本质上就是商品房预售合同的登记备案。办了预售合同的预告登记,并取得《预购商品房预告登记证明》,是办理期房个人房贷(无论是公积金...
浅谈商品房预售合同
备案登记与预告登记
答:
仅从商品房预售合同登记相关规定的文字表述上看,法条采用的是“
登记备案
”一词。但是在我国,
不同
类型的备案制度有不同的性质和效力,学界对此也有争议。 购房合同 预售是什么意思 商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部...
预告登记的
意义
答:
预告登记的
作用和意义如下:房屋进行预告登记后,未经预告登记的权利人同意处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记的实践意义在于,权利人所期待的未来发生的物权变动对自己有极为重要的意义,非要发生这种变动不可;而法律也认可这种变动对权利人的意义并予以保障。
请问
预告登记与
网签合同
备案
是不是一回事?
答:
预告登记
和房屋网签不是一回事。但二者的作用都是避免开发商一房多卖。房屋网签就是你和销售对象签订合同后,要到房地产相关部门进行
备案
,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为...
...商品房
预告登记
预购商品房所有权
登记有什么区别
?
答:
一、法律性质
不同
1、预购商品房合同
备案登记
:预购商品房合同备案登记是由《物权法》规定的一种不动产登记制度,属于民事制度。2、预购商品房
预告登记
:预购商品房预告登记是由《城市房地产管理法》规定的行政管理措施,属于行政管理制度。3、预购商品房所有权登记:预购商品房所有权登记是由《物权法》...
期房预告登记
是
什么
意思
答:
预告登记的
意思是指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。本质上是为了在为开发商售卖
期房
、提高资产周转率提供法律支持。流程...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
商品房合同备案和预告登记
房产备案和预告登记一样吗
撤预告登记和撤备案一样吗
网签备案预告登记区别
期房为什么没有备案
房管局撤销备案很难吗
商品房预告登记是备案吗
网签后开发商不备案怎么办
期房没有预告登记就贷款了怎么办