期房商品房预告登记和合同登记备案有什么区别，现在开发商一般用哪种

Question

用公积金贷款要用哪种

Answer 1

“合同登记备案”的概念外延要大于“期房商品房预告登记”，例如，房屋租赁合同、物业管理服务合同也可以向房地产交易管理部门提出“合同登记备案”。“期房商品房预告登记”本质上就是商品房预售合同的登记备案。办了预售合同的预告登记，并取得《预购商品房预告登记证明》，是办理期房个人房贷（无论是公积金还是商业贷款）——专业的称谓是“预购商品房抵押权预告登记”的条件之一。该登记完成了，金融机构才会下贷。
“现在开发商一般用哪种”？看了上面这段，应该明白了。